| 2013年12月下旬，有媒体报道称，增城、从化有望于2014年一季度撤市设区。该消息指，新塘有两个楼盘的开发商称接到增城官方消息，让其加快签约速度，因撤市设区将于近期实现。记者进一步向新塘某大型在售楼盘销售人员求证，亦得到“近期将撤市设区”的说法，然而，对于消息来源，该销售表示并不了解。 据悉，从1998年起，增城和从化就多次传出撤市设区的消息。1998年和2004年，广州曾两度启动此项工作，但2005年被民政部要求暂停。最近一次传出消息是在2013年4月，某房企龙头高层透露，从政府层面得到消息，五一前后，从化将宣布撤市设区，增城也有可能跟随。2013年12月22日，广州市房管局公布2013年10月份房价时，首次将从化和增城纳入统计，这被视为撤市设区的强烈信号。 本次坊间盛传的消息，会不会又只是一场传闻？记者向广州市民政局核实这一消息，然而，民政局却称目前并未收到任何撤市设区的消息。虽然消息未坐实，但增城和从化的楼市却因此火了一把。综合媒体报道，位于增城新塘的某楼盘近期推出120套单位，至少三分之一的购房者是冲着“撤市设区”去的。 资料显示，目前，增城和从化目前有合生湖山国际、翡翠绿洲、碧桂园凤凰城、富力泉天下、东方夏湾拿等楼盘在售。根据阳光家缘的数据，2013年1—11月，增城和从化住宅的网签均价分别为7957元/㎡和6942元/㎡。业内分析，一旦撤市设区，增城和从化的楼市将迎来新一轮增长。 当前，“广州的萝岗、黄埔并区，增城、从化撤市设区”的消息再次热传。虽然无红头文件证实，但坊间已有动静。据悉，增城新塘多家开发商称，已收到官方消息让他们加快签约速度，以免撤市设区后政策有变动。业内称，届时增城从化楼市将有新一轮购房潮。 日前媒体报道，上报国务院的“国家中长期新型城镇化规划”将对城市规模进行重新设定，各级别城市的划分标准均有变化，不仅众多小城镇将升级为市，目前部分认定为特大城市或大城市也将面临“降级”。在这样的市场背景下，许多县级地区早在多年前就已经制定了完备的“县改市”或“县改区”方案和时间表，就只等政策闸门开启。据媒体报告酝酿“撤县设市”的县域或“县改区”方案全国至少超过130个。 此外，大城市的“并区”也成为新型城镇化发展过程中的趋势。2013年2月21日，南京市行政区划调整方案已正式获得国务院、江苏政府批复同意。根据方案，南京市将撤销秦淮区、白下区，以原两区所辖区域设立新的秦淮区；撤销鼓楼区、下关区，以原两区所辖区域设立新的鼓楼区；撤销溧水县，设立南京市溧水区；撤销高淳县，设立南京市高淳区。 城市“并区”并不新鲜，仅仅就近2-3年时间就有北京、上海、天津、合肥、苏州等多地“并区”事件。城市“并区”在新型城镇化大背景下，或许还会上演一轮全国“并区”浪潮。因此，此次广州并区与“县改区”方案传言也不是没有道理。众多周知，行政区“并区”，有利于精简机构，合理配置地区经济、社会资源，提高行政效能，降低行政成本，提升核心区规划建设和整体管理水平。 那么，就城市“并区”、“撤县设市”而言，“并区”、“撤县设市”对于房地产市场有哪些影响，对于房企来讲有哪些机会？城市“并区”、“撤县设市”或“县改区”方案之后的房地产开发应该注意哪些问题？同策咨询研究部总监张宏伟认为，根据城市“并区”类型不同，其对于市场的影响也会有所区别。单就城市“并区”主要分为三类： 第一、城市核心区域行政区的“并区”，例如上海原卢湾区、黄浦区合并成为新的黄浦区，北京市原东城和崇文区、原西城和宣武区的合并。“并区”解决了主城区部分市辖区规模较小、实力较弱，影响了资源整合，制约经济社会发展的问题。对于房地产市场而言，由于城市核心区域行政区土地价值较为接近，及并无大规模土地出让及开发的可能性. 总体来看，“并区”后对于新的行政区商圈资源的重新规划、整合提供了基础，因此，“并区”对于该区域内的商业地产的发展提供了机会。对于住宅地产来讲，土地资源的有限性、区域市场价值的趋同性等决定了“并区”对于住宅市场影响并不大，但市中心的中高端住宅市场的开发仍将会受到市场追捧。 |
增城区等东部中心‘现代活力核’已经跃然成
2023年广州乡村美食汇暨增城区粤菜师傅职业
广州市增城区在2023中国海外人才交流会上 
广州市增城区派潭镇村晚第11场 牛牯嶂下亚
增城区仙村大道上跨广州枢纽东北货车外绕线
