| 根据2014年2月12日《国务院关于同意广东省调整广州市部分行政区划的批复》，黄埔区吞萝岗区并成黄埔区，增城市从化市撤市设区纳入广州。编辑致电从化多个楼盘问询，多盘表示虽未接到通知，但设区后楼盘会涨价，有盘更是称将涨价10%。而另一个撤市区域——增城，经过楼盘电讯后，竟有盘声称将从11500元/平涨至20000元/平！
增城有盘称将涨到2万/平 编辑电讯增城多个楼盘，相关人员均表示设区后房价将上涨。新塘某在售大户型尾货的楼盘目前均价为11500元/平，相关人员表示设区后房价将大涨至2万元/平！而位于荔城的敏捷莱茵花园目前均价为7900-9000元/平，销售人员称设区后房价或将破万。目前主推小户型的凤凰城、新塘新世界花园、碧桂园豪园也都表示会涨价。 同时编辑也发现多盘催促购房者尽量在7天内完成签约。早在2013年底时，就有增城两大型集团楼盘透露，官方让他们加快签约速度，以免撤市设区后政策有变。增城新塘板块、中新板块、荔城板块近十个在售大楼盘，多数称知道撤市设区消息。“听说中央已经确定了，只是增城政府还未正式公布。开发部接到相关电话，催促客户尽早成交。” 从化多盘称设区后将涨价 2014年2月12日国务院已批复从化设区，但2月13日编辑致电从化多盘，均表示没有收到撤市设区通知，但有相关工作人员表示有听到消息，撤市设区势在必行。从化撤市设区后，或将执行广州限购不限价的规定，房价有上涨的可能。而从化多盘均表示设区后将涨价，在售别墅的东方夏湾拿称一般涨10%，人盛巴厘天地称或许将涨1000多元/平，而富力泉天下、华标荔苑等盘均表示会涨价。从化设区后，有部分购房者担心购房手续要到广州市中心办理，销售人员称设区后仍在从化办理相关手续，购房者不用担心。 撤市消息缘起，年前已有苗头 2014年2月12日，邓浩志微博称，“从化撤市建区已经确定，最快将于3月份对外公布，最迟可能不会迟于4月。传闻了近10年的撤市建区终于落实。”事实上，关于增城从化撤市的消息年前已有苗头，相关人士表示，该消息并不突然，因为2013年12月22日，市房管局公布2013年10月份房价时，就首次将从化和增城纳入统计了，暗示“增城、从化撤市设区”工作逐渐有实质性进展。 而2014年1月初，“广州市的萝岗、黄埔并区，以及增城、从化撤市设区”的消息再度开始热传。一位增城本土开发商老总十分肯定地说，“已经从增城市政府那里获悉，撤市设区的消息属实，如不出意外，应是2014年两会后3月前挂牌。”而增城、从化撤市设区并不是新的提法。早在1998年和2004年，广州曾两度启动此工作，但2005年被民政部要求暂停。近两年，增城、从化又从此前的“北优”、“东进”战略，提升到“城市副中心”的重要地位，撤市设区传闻又甚嚣尘上。 各区改变不大，增城从化户口将升值 对于广州行政区域调整，邓浩志认为各区不会有重要改变，他在微博表示：“原相关四个区域的并、改均不会影响其发展定位及整体规划，目前广州各区仍按2020发展规划推进，所以各区不会有重要改变也不会出现重大利空和利好，对房地产长远发展属中性消息”。邓浩志认为萝岗黄埔合并影响最为轻，影响的基本是衙门人事问题，规划基本没有变化，楼市更加没有影响。未来依然会呈现原萝岗区域较为强势，原黄埔区域较为弱势的情况（与两地发展规划差别有关）。 同时，他也认为增城、从化未来将变成广州户口，其户籍将有价值上的提升，长期看利好两地，而短期则存变数。从化、增城两地如不随广州限购，则于两地楼市为重大利好，或将推动两地楼市量价齐升。如两地随广州限购，则负面影响较大，从化度假盘，增城吸纳广州客之刚需盘均受到较大冲击，成交量或萎缩2、3成，价格或有实际下降；而两地本地客户刚需盘受影响则可能相对较小。 |
增城区等东部中心‘现代活力核’已经跃然成
2023年广州乡村美食汇暨增城区粤菜师傅职业
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