| 2014年2月中旬，广州市正式公布行政区划重大调整方案，原萝岗区和原黄埔区合并为新的黄埔区，从化市、增城市“撤市设区”。的确，增城设区后，不仅会推动增城整体经济的发展，更将推动大广州整体经济的发展。而对于经济有重要影响的房地产，在撤市设区后又会有怎样的变化，已然成为了众人议论的焦点。而目前增城楼市限价不限购，未来设区后政策如何？会有什么样的影响？业内人士对于增城楼市未来发展前景各有看法。 刚需客冲设区利好而来 记者周末走访增城数个楼盘了解到，近几天到楼盘现场看房的客户有所增多，不少楼盘的售楼部内门庭若市。在位于广园快速路新塘出口的碧桂园凤凰城，不少客户是此前已看过房，听说设区消息后再到现场。据销售人员介绍，目前该盘并没有多少货量在售，只有50平方米左右的单位在售，售价在11000多元/平方米，这一价格与年前并没有什么变化。 而在新塘的另一楼盘尚东阳光，销售中心里热闹非凡，沙盘被围得水泄不通。尚东阳光正在认筹二期b区第二批单位，计划3月初推出，均价9000元/平方米，比年前推出的上一批单位约涨了500元/平方米。来自天河的刚需客刘先生说，这次就是冲着增城撤市设区来看楼的。刘先生称，增城现在也不便宜了，很多楼盘售价都过万，趁着还没完全涨起来赶快买一套。 楼盘签约量出现明显增长 新塘某楼盘销售人员告诉记者，2014年2月中旬电话咨询的广州市区客户也有增多，主要关心房价变化和限购问题。上周末，记者在增城的多个楼盘走访发现，看楼的人气已出现明显增长，而绝大部分楼盘均未调整售价，不少销售人员直言已经催落定客户早日签约，签约量出现明显增长。 上周六下午，在丰泰城市公馆的销售现场，销售中心相当热闹。记者从销售人员处了解到，目前该楼盘尚未接到调价通知，“我们目前还没涨，以前8300元的最低价现在取消了，均价8600元左右，现在货量不多只有十多套，新一批预计3月初推出，100多套，都是大户型总价高，到时价格可能会微调。”该销售员称，撤市设区消息传出后，该楼盘交易量有所放大。 而新塘的另一楼盘敏捷锦绣天伦，加上参观板房的买家，全场约两百名客户。目前，该楼盘也未调整价格，但售楼小姐向记者表示，随着增城宣布撤市设区，项目有可能在未来数天内涨价。保利东江首府销售人员表示其全新组团将最快在下周发售，均价比春节前有500元/平方米的下调。 记者发现，根据网易数据中心截取阳光家缘数据显示，近一周，增城签约套数达到349套，高居榜首。碧桂园豪园王小姐告诉记者:“撤市设区消息公布后，销售却一下火了起来，主要是本地多套房客户跳出了以前的观望期，紧急出手希望能赶在‘限购’前签约。” 据该负责人透露，常销状态下每天的签约量七八套，而设区消息公布至今，每天都能签十多套，签约量涨了一倍。该负责人表示，目前签约客户基本都是增城本地客，他们大多拥有多套房，一旦限购就没有资格购买，然而他们又看好增城设区后的前景发展，认为将来的增城将和番禺一样，房价得到快速高涨。 |
增城区等东部中心‘现代活力核’已经跃然成
2023年广州乡村美食汇暨增城区粤菜师傅职业
广州市增城区在2023中国海外人才交流会上 
广州市增城区派潭镇村晚第11场 牛牯嶂下亚
增城区仙村大道上跨广州枢纽东北货车外绕线
