| 截至2016年5月29日，增城撤市设区已满一周年。一年来，增城楼市成绩斐然，不但成交量上涨，房价亦从9000多元升至1.1万元/平方米。目前，由于有地铁和楼市新政利好，增城众多楼盘均价出现小幅上涨，部分项目均价甚至攀升至1.5万~2万元/平方米。据相关数据中心监控网站数据统计，从2015年5月29日到2016年5月29日，增城以23925套稳坐广州各区楼市成交量大哥位置，占据广州总成交量的22.57%。而设区挂牌前一年（2014.05.29-2015.05.29），住宅网签仅约12600套。
同比上涨近九成，成交价破万元大关 目前增城在售的新房数量多达60余个，加上待售的一些盘，数量更多。价低量大一向是增城一手楼供应市场的特点。在广州十区二市中，增城市场份额已连续数年排在前列。受广州限购政策影响，天河、萝岗、黄埔等广州客以及部分增城本地客成为该区楼市消费主力。分析师肖文晓认为，近期增城的楼市成交量一直处于高位，5月更是卖出了3000多套的好成绩。接下来，由于可售货量很大，供应充足，成交量会延续这个节奏。 根据相关网站数据统计，目前增城房价为10191元/平方米。同比增幅：同比（9710元/平方米）上涨5%。点评：58同城负责人认为，增城房价这一年来涨幅并不大，主要原因是区域供应量大，房企比较谨慎。广州楼市不放开限购，对增城楼市来说是一个好消息。随着增城配套逐渐完善，会有越来越多的刚需置业者来增城买房，随着成交量上涨，房价也会走高。 业内人士表示，自2016年一线城市楼市调控升级以来，广州地价、房价一直稳步上升，在这样一个温和的环境中，“红5月”的头炮靠的还是增城。尤其是挂牌后的增城区，每场土地拍卖现场都火药味十足，颇具看点。在本月拍出的6块地中，地价直逼8字头，溢价181%。此外，随着政府东进步伐的不断提速，地铁21号线开通在即，加之增城多个板块仍处于价格洼地，凭借东广州最完善的城市配套，增城必将成为置业热门。 买家声音：增城大户型总价，不高较受青睐 家住广州大道中的陈女士，最近购买了增城的碧桂园城市花园。她告诉记者，她在越秀区有一套老房子，由于儿子刚在2016年五一完婚，因此她想换购大房。由于当前越秀区房价偏高，她听到街坊领居说朱村地铁在建并有望在2017年通车，而且她有好友在增城买了房，于是她立马加入了城市花园看房团，并且成功购买了一套大4房单位。在天河区工作的马先生，跟女朋友计划在明年结婚。目前他正在物色婚房，目标锁定广州东部，看过碧桂园、中海、万科的楼盘，正在挑选中。 区域现状：交通教育配套不断完善 增城位于广州东部，未来5至10年内，有4条地铁线、3条高铁线、1条货运铁路线和珠三角城际轨道等8条轨道交通在增城汇集，很大程度上释放了广园快速、广汕高速的交通压力。其中，地铁21号线一直是增城的热门关注点，据广州地铁官方消息称，截至4月底，21号线土建工程累计完成39%，预计完工时间为2017年底。地铁21号线大致呈东西走向，起始站为员村至增城广场，其中朱村站站点可实现快线3站到天河、7站到珠江新城。 在交通配套不断完善的情况下，增城教育配套也在加速发展。广州市政府斥资290亿元打造的广州教育城正在火热施工。据了解，广州教育城规模远大于现今的广州大学城，规划面积约为20平方公里，还有10平方公里的延伸区。届时将有13所职业学校进驻教育城一期，预计未来将有20万师生。 版权声明:“增城视窗”(520zc_com)是广州增城最大的本地门户平台,本地特色明显且资讯丰富及时。微博和微信认证号:增城视窗;客服qq:945753060; |
增城区等东部中心‘现代活力核’已经跃然成
2023年广州乡村美食汇暨增城区粤菜师傅职业
广州市增城区在2023中国海外人才交流会上 
广州市增城区派潭镇村晚第11场 牛牯嶂下亚
增城区仙村大道上跨广州枢纽东北货车外绕线
