增城区2019年第2批城市更新项目方案批前公示（本邦 晖腾 鸿润 水龙村）

广州市增城区再放四宗城市更新项目！本次四宗项目已于2019年增城区城市更新工作领导小组第二次会议审议通过,根据城市更新项目管理相关规定；公示期为19天，自2019年4月30日起至2019年5月18日止。联系单位：广州市规划和自然资源局增城区分局，联系人：董先生，联系电话：82660213；地址：广州市增城区荔城街光明西路108号。如相关利害关系人对公示情况有异议，请在2019年5月18日前持相关证明材料向广州市规划和自然资源局增城区分局提出书面意见，逾期未提出书面异议，视为无异议。公示无异议或异议不成立的，该局将按程序予以批复。现将有关情况进行公示。

（一）广州市本邦电器有限公司政府收储项目实施方案

项目地块位于永宁街新新七路305号，总用地面积24168平方米（折合36.252亩，以国有土地使用证宗地红线面积为准），不动产登记证号为：粤(2018)广州市不动产权第10217863、10217864号。已纳入“三旧”改造标图建库范围面积24155.4平方米（图斑编号为44018300011），现拟通过政府收储、公开出让方式实施改造。土地权属人按照规划确定的新用途适用《广州市人民政府办公厅关于印发广州市深入推进城市更新工作实施细则的通知》（穗府办规〔2019〕5号）的规定取得补偿（具体面积以宗地示意图面积为准）。如下图所示，该项目位是位于新白广城际及广惠高速永和出口处。

（二）广州晖腾纺织有限公司政府收储项目实施方案

项目地块位于石滩镇岗贝村欧公岭（土名），总用地面积50000平方米（折合75亩，以国有土地使用证宗地红线面积为准），土地权属证号为增国用（2003）字第c0400062号和增国用（2010）第b0500245号。已纳入“三旧”改造标图建库面积43564.88平方米（图斑编号为44018300227），现拟通过政府收储、公开出让方式实施改造。土地权属人按照规划确定的新用途适用《广州市人民政府办公厅关于印发广州市深入推进城市更新工作实施细则的通知》（穗府办规〔2019〕5号）的规定取得补偿（具体面积以宗地示意图面积为准）。

（三）广州市鸿润物业发展有限公司政府收储项目实施方案

项目地块位于荔城街萝岗村张岭茶（土名），总用地面积34342.66平方米（折合51.51亩，以国有土地使用证宗地红线面积为准），土地权属证号为增国用（2004）第b0100096号。已纳入“三旧”改造标图建库范围面积31952.4平方米（图斑编号为44018300183），现拟通过政府收储、公开出让方式实施改造。土地权属人按照规划确定的新用途适用《广州市人民政府办公厅关于印发广州市深入推进城市更新工作实施细则的通知》（穗府办规〔2019〕5号）的规定取得补偿（具体面积以宗地示意图面积为准）。

项目地块位于石滩镇南部原三江镇圩，总用地面积43869.68平方米（折合65.805亩，以宗地红线面积为准），土地权属证号为：增集用（2011）第0500114号、增集用（2011）第0500118号、增集用（2013）第jt000212号和增集用（2013）第jt000213号。经村民代表大会表决同意，拟将上述集体建设用地转为国有建设用地；

由石滩镇水龙村屋山经济联合社作为改造主体，以自行改造的模式实施改造，改造后用途拟为商业用地（具体规划指标以规划设计条件为准）。根据《广州市人民政府关于提升城市更新水平促进节约集约用地的实施意见》（穗府规〔2017〕6号）规定：已完善集体建设用地手续的村集体历史用地部分，应将30%的经营性用地无偿交给政府，剩余的用地由村集体经济组织按规划自行改造。