| 放下面子去库存，才是成年人最大的体面。从最初白云放宽落户限制，到黄埔区人才购房细则出台等等，近段时间，广州各区暗暗出台政策，放宽人才引进。大家都懂的，“不拘一格降人才”只是幌子，人才背后的“六个钱包”才是“香饽饽”。之所以“挂着羊头卖狗肉”，无非是怕被贴上“救市”标签。正如白云某项目营销总所言：白云现在限购其实很松的，但不宜过分炒作，这与调控精神不符合。但在看了一眼广州各区库存之后，增城区决定豁出去了...
增城副区长直播卖房，三小时卖出290套 2020年6月6日，增城区委常委、常务副区长陈小华亲自直播带货，向广大网友推介增城优质商品住宅小区及商业办公综合体项目。在三个小时的直播中，在线观看总人数达到53.93万，13个增城在售房地产项目优惠折扣不到5分钟，大部分都一抢而空。 最终，本次直播大获全胜，共销售商品房优惠券290张，锁定房源290套。品秀、敏捷、碧桂园、保利等开发商成为最大赢家。增城库存量多达17472套，面积约205.2万㎡，按照增城的去化速度，消耗这批库存需要近一年。有意思的是，增城作为刚需“粮仓”，去化数量在广州可谓数一数二，目前最大的瓶颈是供应量太大。 其一：疯狂卖地 自2017年增城区成为宅地供应大户以来，增城连续三年土地出让金超过300亿元，走的是薄利多销的路线。好地网统计数据显示，2019年，增城区出让宅地（含商住）19宗，出让面积149.9公顷，可建建面384.9万平方米，出让金398.3亿元，平均溢价率1.8%。不过，2019年增城宅地土拍整体热度不高，平均溢价率不到2%。19宗宅地中，多达13宗地块以底价成交。2020年，增城供地势头不减，预计至少出让22宗宅地，总建面约196.7万㎡，在广州独占鳌头。 其二：旧改井喷 2020年至今，广州市挂网招商的项目共计28个，其中增城就占了21个，除去5个意向招标项目，正式招标项目也有15个，共涉及1251亿元旧改成本。而在2018~2019年期间，增城完成招标的旧村改造项目总共才8个。这个5月，增城相继公布了横塱村、长岗村、白江村、东洲村、迳吓村确认合作企业的消息。在5月最后一个工作日，又有百湖村、塔岗村大旺岗社发布公开选择合作企业公告，改造成本分别为45亿和5亿元，而未来两个月还将有10条旧村要进行表决。可以说，增城的旧改迈入了井喷阶段，未来同样为该区注入巨大的供应量。
花都：带货5000万奖50万购房 广州库存榜排名第二的花都区，同样甩出“大招”！近日，花都区制定了《广州市花都区扶持直播电商发展办法（2020-2022）》，提出打造100家直播示范店，培育和引入1000名以上带货达人（带货网红、“网红老板娘”等），实现全区电商网络零售额超1000亿元的目标。其中一项激励条款引起了淘房志的注意。 为鼓励企业培养和引入各类行业主播，花都还将开展千人（主播）千店成长计划，为花都“四上”企业年带货量超1000万、2000万、5000万元以上的优秀网红主播（拥有知名平台粉丝量50万以上），最高分别给予10万、30万、50万元花都区购房奖励。优先享受人才公寓、入户指标、子女入学等人才政策。每年评选10名“花都网红”，给予按市场价70%租购人才安居用房的奖励。 将“购房券”与直播带货效果捆绑一起，花都这一招可谓一石二鸟，在卖货同时实现去化的目标。相比于增城，花都的去化压力更大，去化周期长达近16个月。去年下半年，花都接连出台《广州市花都区人才绿卡申领指南（修订版）》以及《花都区人才绿卡暂行实施办法》，全面降低“人才绿卡”门槛，但是效果一般。淘房志认为，后续广州会有更多区域加入，放松或取消某些过于严厉的房产调控政策，回归更市场化的方向，届时楼市也将进入肉搏阶段。我们不妨拭目以待~~ |
增城区等东部中心‘现代活力核’已经跃然成
2023年广州乡村美食汇暨增城区粤菜师傅职业
广州市增城区在2023中国海外人才交流会上 
广州市增城区派潭镇村晚第11场 牛牯嶂下亚
增城区仙村大道上跨广州枢纽东北货车外绕线
