12月增城市约推1500套，中小户型唱主角

冯照荣

年底刚需购买力还强吗？投资型买家活跃程度如何？增城仍然是一手住宅市场的供应大户。据初步统计，2012年12月份，增城将有约1500套新货推出市场，热度与11月份相近。供应结构改以中小户型为主，面向刚需置业群体。2012年12月份，增城只有敏捷地产旗下的锦绣天伦这个新盘推售，其余均是旧盘推新货，碧桂园豪园、新塘新世界、誉山国际、东江首府、东方名都等盘都将陆续推货，其中，碧桂园豪园新货最集中，已获得预售证的就有500套。

整体来看，增城的供应量非常充足，阳光家缘显示，截至本月2日，增城可售货量为8440套。新货供应结构以中小户型为主，多为80-120平方米的两房及三房。新盘锦绣天伦全是73平方米以下的小单位，商家称首付仅需要6万元，针对的是投资型买家和首次置业者。增城目前仍然限价，各盘售价相对稳定，毛坯价多为7000多元/平方米，带装修售价为每平方米八九千元，对首次置业者及首次换房者都有吸引力。
增城12月份主要新货概况

楼盘名 货量（套） 价格（元/平方米） 推出时间 主力户型（平方米）


新塘新世界 百余 8800 / 85-95

东方名都花园 120 7800 12月上旬 188-205

誉山国际 170多 7600起 12月中上旬 107-113

翡翠绿洲 百余 7500 12月中旬 92-100

敏捷锦绣天伦 200 / 12月中上旬 45-73

保利东江首府 228 / / 126-136

碧桂园豪园 500 6000多 / 90-103