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[增城新闻] 增城市当之无愧地成为楼市供应和成交大户

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发表于 14-3-21 09:43:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
广州今年的最新一次行政区域调整,使新广州面积达7434.4平方公里,超过上海的6340.5平方公里,成为真正的超级大城市。区域的合并给新广州带来众多的新商机,这其中最为雀跃的当属已成为城市最大建设者的广州品牌开发商。

广州楼盘开发比城市规划先行一步

回顾广州城市建设的开发进程,无论是番禺华南板块的建设、金沙洲开发还是广州珠江新城、南沙新区的建设,可以说在广州“南拓、北优、东进、西联”的发展战略中“先知先觉”的发展商既是主角又是拓荒者。早在2000年番禺、花都撤市建区之前,番禺的华南板块已经出现了被誉为“八大金刚”的八个大盘,时至今日,楼盘发展商为小区配套建设的学校、商业、医院等仍是小区业主日常生活的主要配套。

广州的不少发展商见证了一个新开发区域从一片荒芜到楼房拔地而起到聚集人气到最后吸纳千家万户成为幸福港湾的过程。今年,为广州今后的开发创造了广阔天地和无限潜能的增城、从化两个新区,其实早已是房企重兵布阵的区域。以增城为例,位于广园东到增城新塘之间的凤凰城、翡翠绿洲等几十个楼盘已经成为广州中心城区和增城城区之间的纽带。

其实,房地产开发商从1998年国家停止货币分房之后就一直活跃在市场上。房地产开发商,既是居民小家的建造者,也是城市建设开发的重要成员。近年来,广州的房地产市场更是在全国房地产市场的崛起并迅速发展的大潮中迅猛发展,广州的城市面貌和市民居住环境也在发生着切切实实的改变。

从放倒烟囱到建立地标,品牌开发商挑大梁

广州是改革开放的前沿阵地,1983年,广州就出现了本地甚至称得上是中国最早的房企——目前已经蜕变成越秀地产的“广州市城市建设开发总公司”。无论是羊城最早的商品房小区江南新村的开发还是建设天河体育中心并成功拓荒天河区,从二沙岛及打造高档住宅区,再到建成广州cbd新地标西塔,越秀地产都是主角。

再看看使广州城区面貌发生翻天覆地变化的旧城改造,猎德村、杨箕村等众多项目都是由发展商挑大梁。在由政府主导的大规模旧城改造前,广州已经有了一个旧改“先锋”。从上世纪九十代末开始,富力地产就通过将老城区一个个旧厂房开发成住宅小区,先后放倒了十几根烟囱。在1997年-2000年短短三年多时间里,富力地产就完成了将近十个旧改项目。

回首羊城巨变,画面纷呈闪现:岁月中斑驳的西关大屋,高楼掩映下喧嚣的城中村,美丽现代的城市中轴景观,动辄千万元的超级豪宅,鳞次栉比的高级写字楼……广州城市发展日新月异,随着新中轴线的建成、珠江新城的崛起、地铁的四通八达,城市形象快速蜕变,改变着人们的生活。多年来为广州地产经济发展和人居环境改善作出巨大贡献的品牌开发商们,值得记住,值得表彰。

当之无愧的楼市供应和成交大户

从增城县、增城市再到增城区,增城一步步实现了自己的蜕变。由一个名不见经传的城市成为继番禺之后最多新广州人聚集的新兴区域。2002年,广州超级大盘碧桂园凤凰城打响了增城楼市的第一炮,随着广园快速路的通行,碧桂园凤凰城成功充当了增城和广州之间的桥梁,广州人发现,原来增城离广州那么近。

半小时的高速路程、每天往返广州和小区的楼巴、不及广州市区1/3的房价也让新广州人顿悟,原来在天河上班还可以住在增城。随后,越来越多的开发商进驻增城,特别是新塘这个最靠近广州市区的小镇,除了碧桂园之外,敏捷、新世界、合景泰富、金地、香江、海伦堡等品牌房企云集。

以广州本土房企敏捷地产为例,该房企除了在发家地番禺产品遍地之外,在增城更是重兵屯守。据统计,敏捷地产仅在增城就累计开发了不下10个项目,大部分为住宅项目。主打刚需产品的敏捷地产为广州数以万计的置业者圆了梦。在近几年的快速扩张下,敏捷地产累计开发项目已经超过30个,销售业绩从原来不到百亿元的水平跃至210亿元。

被定位为广州副中心的增城未来将有城际轨道、四条地铁(13号线、21号线、16号线、6号线),还规划了10条新型有轨电车线路。未来将建的公建包括万达商业综合体、增城大球场、中央广场、文化会议中心等。区域楼价:在诸多大小型房企合力下,增城楼市呈现一片繁荣景象,是广州十一区中当之无愧的供应和成交大户。如今该区的成交量独占广州总量的三分之一。楼价也从最初的五六千元/平方米涨至现在的过万元/平方米。
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