增城推进物业小区安全管理星级评定工作 达标率为96%

小辉

【增城社区报】2015年1月27日，增城市综治办、市出租屋办、市国土房管局、市公安局等部门对2014年增城市物业小区星级评定结果进行通报，增城市共评出达标或以上的安全管理小区106个，达标率为96%。据了解，星级物业管理示范项目的评定，是本市目前对物业服务项目的最高评价标准。



金泽豪庭：安装了新型居住证智能门禁系统，小区保持零案发率

“住户一刷门禁卡，我们的保安室就可以显示住户的头像，如果发现刷卡人与显示信息不是同一人，我们的保安就会去询问。”1月27日，在新塘镇金泽豪庭小区门口，该小区的物管经理赵伟标告诉记者。在小区的保安室里，记者见到办公桌上放着两个显示器，只要有居民刷卡进去小区，左边的显示屏便会显示之前录入好的持卡人的头像以及相关信息，右边的显示屏则实时直播进入小区的市民样貌。

“以前我们小区每个月都会发生一两次盗窃案件，我们物管也是头疼得不行。在2014年4月，我们狠下心投入4.5万元安装了新型居住证智能门禁系统后，至今8个多月以来，我们的小区都保持零案发率。”赵伟标自豪地介绍，新的智能门禁系统改变了以往物管对小区房屋、居住人员信息不全的被动局面；

截止至目前，金泽豪庭的居住证门禁系统共采集到实有房屋信息677套，通过授权身份证，采集到实有人口信息2136条，其中流动人口235条。“我们推行新型居住证智能门禁系统的时候，小区有几户租户搬离了我们小区。”林小姐是金泽豪庭的业主，她对小区安装新型居住证智能门禁系统十分认同。“现在谁来我们小区物管都知道，很有安全感。其他小区的一些朋友都很羡慕我们小区呢！”林小姐表示。

增城市综治委：2014年增城市物业小区警情同比下降6%，小区居民安全感上升

金泽豪庭的门禁系统升级是增城市物业小区安全管理中工作中的亮点之一。事实上，2014年，增城市综治委大力推动增城市物业小区安全管理星级评定工作，组织了公安、国土、出租等部门及相关镇街，根据小区安全设施、安保力量、流动人员和出租屋管理、防控成效、整体服务环境、管理水平、居民安全感和满意度测评等情况；

针对增城市已交付使用的111个物业小区由低至高评定为“责令整改小区、二星、三星、四星、五星”5个级别。2014年，增城市共评出达标或以上的安全管理小区106个，达标率为96%。其中，奥运泰富广场等9个物业小区获得四星级小区，富城丽苑等13个物业小区获得三星级小区，百花山庄御景园等84个物业小区评定为达标小区，责令整改不合格的物业小区有体育花园等5个。

通过对安全管理星级评定工作的推进，增城市物业小区安全管理水平得到有效提升，2014年增城市物业小区警情同比下降6%，推进了38个物业小区安装或升级改造为新型门禁系统，新增登记流动人员9277人，新增视频摄像枪547支（其中高清152支），有效消除了小区内及周边视频监控盲点；物业小区出入口门岗得到有效完善，配齐了对讲机、盾牌、钢叉等保安设备，落实了保安员持证上岗、出入来访登记、巡查值班制度等。

“以物业小区比较集中的荔城街为例，开展评定动作后，小区居民的安全感上升到90%。”市综治办的工作人员告诉记者。在1月27日举行的物业小区安全管理会议上，记者了解到，2015年，增城市将进一步推进物业小区安全管理星级评定工作，并实行“一年一评定，一年一挂牌”的动态管理方式。通过每年的评定工作，促使物业小区不断提升安全管理和服务水平，提高居民的安全感、满意度。

【链接】（具体名单可登陆增城市物业管理行业协会官网查询）

*四星级小区：奥运泰富广场、汇港轩、富港水岸花园（时代倾城）、碧桂园荔园、莱茵花园、凤凰城a区凤馨苑，金康花园、崇和花园、中信香樟墅

*责令整改小区：体育花园、嘉骏豪庭、富雅都市华庭、力诚凯怡湾（超顺小区）、广发大厦