增城和从化撤市设区对番禺和花都的楼市影响颇大

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2014年2月份，国务院同意撤销广州市黄埔区、萝岗区，设立新的广州市黄埔区，以原黄埔区、萝岗区的行政区域为新的黄埔区的行政区域，黄埔区人民政府驻萝岗街道香雪三路1号；撤销县级从化市，设立广州市从化区，以原从化市的行政区域为从化区的行政区域，从化区人民政府驻街口街道新城东路99号；

撤销县级增城市，设立广州市增城区，以原增城市的行政区域为增城区的行政区域，增城区人民政府驻荔城街道惠民路1号。综下所述，个人认为增城从化撤市设区在一定程度上会对番禺和花都楼市造成一定冲击。从个人观点分析，增城从化撤市设区既是利好消息，也是不利的消息。预计花都楼市可能拼不过从化、增城。为什么这么说？

第一，从化、增城撤市设区从地理位置来说，离市中心的距离和花都到市中心的距离相近，甚至更近。平时开车去花都，觉得花都的路并不是很好走，而且还塞车。而之前去从化看房，从化的路修得又宽又直，一路畅通1小时左右就到达项目了。增城就更不用说了。

第二，以前花都属于广州，买花都的房让想入户广州的人更有归属感。以前从化、增城没有这个优势，现在从化、增城也进入到广州区域的行列了，在归属感上不输于花都。

第三，增城从化撤市设区很有可能促使增城从化的房价上涨，之前的价格优势逐渐消失。不过目前消息刚出，限购政策还没有正式出来，房价也可能上升不了那么快，趁状况还没有明朗，一部分购房者会迅速入手增城从化。

第四，花都的居住环境不错，但从化有温泉，没有太多工业，居住环境相对而言更生态更宜居。

第五，花都地铁9号线在修建，从化地铁14号线也在修建。交通方面两者不相上下。