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[经济发展] 增城撤市设区挂牌并入广州 促使积分入户成可能 惜暂无时间表

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发表于 2015-5-31 08:01:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
2014年2月增城得到国务院批复同意“撤市设区”,之后增城虽名义上为区,但并没有和广州其他区享有相同的福利待遇,更没有被纳入积分入户的体制中。而如今,2015年5月29日,增城终于正式挂牌,变成了名副其实的广州11区之一。据了解,从化区、大黄埔区也将于2015年正式挂牌。对于增城正式挂牌,最紧张和关注的莫过于在增城置业的新广州人,毕竟增城以后就是他们的家。那么,对这些已置业或有计划在增城落地的人群来说,增城正式成为“区”究竟有什么深刻变化呢?

将纳入积分入户体制

首先,大多数人都关心的肯定是入户广州的问题。2014年广州市积分制入户指标总量有3000个,但是,在增城、从化就业的外来工不能申请积分入户,且通过审核后即便在这两个地方有房产,也不能落户。拥有从化、增城市户籍,但在广州市其他十区工作缴纳社会保险,才能参加积分制入户,将户籍落入广州十区。买了增城房产有积分条件也不能入户,入户增城需要人才引进或挂靠,各种坑爹!

现在,增城已经挂牌,也就意味着增城已不再是县级市,而是正正经经的广州行政区。小编致电增城劳动局,工作人员表示,“增城的积分入户是会跟广州的,不过暂时未收到具体落实的文件。可能是2015年下半年,还是2016年或更以后。”看来,增城跟番禺、花都一样纳入积分入户的范畴中,只是迟早的问题。

政府推行限购的意愿不大

增城多数楼盘目前是限贷不限购,限贷是银行限的,但限得比较宽松,通常只需提供一年银行流水帐、或社保或纳税证明即可贷款,当然有些楼盘还是要3年社保或纳税证明的。增城国土房管局相关负责人说,“限购对于增城来说不是一个目标。目前增城的房地产市场也不需要通过限购来进行调控。”目前增城楼市成交量大,有利于拉低广州全市的一手房均价,保持房地产市场的平稳。

现在,增城已挂牌,在限购政策上将会跟以前有所不同吗?方圆地产首席市场分析师邓浩志表示,“从完成年度调控目标看,两地不应该限购,两地的低楼价对稳定广州均价功劳很大,如限购则两地成交量必定下滑,则全市低价产品成交权重会下滑,不利完成目标。但去年中央发文要求限购城市必须覆盖下属行政区域,如广州按此执行,则限购可能性还是较大。”

成为“区”之后房价还是低

据了解,增城近3年商品住宅均价维持在7000-9500元/平的范围内。从2014年2月正式宣布撤市设区以来,增城楼市成交量有所下降,均价整体走高,从7600元/平上涨至9647元/平,上涨了27%。(数据来自阳光家缘)尽管有升价,但是增城的房价仍然是广州除了从化、花都以外最低的。4月份增城商品房均价9647元/平,按现价推算,在黄埔区买一套一百平方的新房大概在150万元左右,在增城则能省下50万元的差价,还能买一辆档次不低的车。在增城购置房产,买的是未来入户增城的机会,买的是成为广州市民的机会。(by房天下)

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