广州市增城区增江东岸板块新盘林立 刚需洋房下半年抢滩市场

蚂蚁仔

有人说广州市增城区石滩、荔城下半年新货扎堆，新兴的增江东岸板块笑了。虽然地处增江东岸，各项基础设施暂未完善，但是在政府“打造增江东岸经济板块”的规划大背景下，东区板块逐渐受到开发商瞩目。事实上，作为大荔城板块的重要组成部分之一，增江东岸板块一直都没有离开购房者的视野。

从地段上来说，增城区域依托广汕公路、256省道等便捷交通，临近北汽华南生产基地、华立等高校。增江东岸板块东临蕉石岭，西至增江和荔城板块cbd，土地开发较少，给未来发展留有一定空间。目前增江东岸板块的在售楼盘并不多，房价相对增江西岸低洼，其中金凤凰庭5月在房王网数据中心的监控房价为8736元/平方米，敏捷锦绣星辰为6931元/平方米。



多家新盘下半年集中推货，集中解渴刚需或将带动板块发展

在增江东岸板块内，目前有多个新盘正在施工建设阶段，也是几家开发商各自在增城的首个项目。对于市场和板块的现状与发展，楼盘普遍看好。“我们看准了东岸的发展政策，这里紧邻增江，未来发展潜力较大。”正在对珠江学院旁地块进行开发的广州同创地产策划负责人欧小姐在接受记者采访时表示，目前该项目仍在施工阶段，将抓住自身临江的地理优势，打造宜居生活环境。

位于蕉石岭附近的金实森林中央已于2015年6月中旬开放销售中心，据项目策划林小姐介绍，该项目总占地面积193亩，建筑面积约28万平方米，采用整体开发的方式进行施工，主打英伦风情。首期推售99至119平方米住宅，价格待定。另一新项目七喜公园里目前在东汇城设有外展点，销售中心预计2015年6月开放，预计7、8月份开盘，洋房面积段为88至127平方米。2015年6月中旬，记者在楼盘现场看到，几栋高层住宅已经封顶，销售中心正在装修阶段。

中原地产项目总经理黄韬分析，目前虽然增江东岸在售楼盘较少，也没有形成一定的市场影响力，但如果下半年几家新盘在市场回暖潮中集中推售，将形成更加良好的市场氛围，从而炒热该板块。记者了解到，2015年，增江街将重点打造“一点两线”产业平台。“一点”，就是以东湖公园及其周边为中心，实行综合改造工程。

“两线”，就是要打造增江东岸沿线和广汕公路沿线特色产业带。以增江河为主线，依托增江河东岸丰富的景点与人文资源，对雁塔桥至百纳中药厂全长4.2公里的沿江路实行综合治理和升级改造。发展新兴产业和美化绿化亮化沿线环境等一系列综合整治措施，从2015年起用3年时间，将增江东岸沿线打造成宜商、宜游、宜居的现代化城区。

根据有关资料显示，广汕公路沿线是增江街近年来土地储备出让、项目落地等经济社会发展成绩及亮点的集中展示区域。广汕路及东区产业园区域已建成和在建商住建筑总量约210万平方米，将带来约2万户、6.4万居住人口，增江街广汕路沿线产业带已初具雏形。(by增城社区报)