珠江实业以股权加债权 11亿投资增城创基丽江国际 持股57.33%

新塘大少

2015年10月18日，珠江实业公告宣布，拟以股权加债权的方式，以不超过人民币11亿元的价格向广州市创基房地产投资有限公司进行投资，其中股权投资金额共3.8亿元；债权投资金额7.2亿元，即公司将为广州创基公司提供借款人民币7.2亿元，年利率12%，广州创基公司以土地及在建工程对此提供抵押担保。

投资完成后，珠江实业持有项目公司57.33%的股权，将与合作方共同合作开发广州创基公司所持有的“创基丽江国际项目”。合作期3年内约定的退出条件达到时，公司有权单方选择终止或继续合作。对于此次投资，珠江实业表示，公司主营业务为房地产开发，通过本项目的成功开发，将进一步扩张公司在全国的市场布局及放大公司品牌价值，开创盈利空间，同时不断巩固和加强公司房地产开发能力和优势，并提高公司的主营业务收入。

资料显示，创基丽江国际位于增城区荔城街景观大道北5号，属增城区区府板块。项目占地11.84万平方米，已过户至广州创基公司名下土地共10.9万平方米，计容总面积为30.64万平方米（增规条（2013）第98号规划批复30.42万平方米，后因拟引入中国音乐学院附属艺术幼儿园而申请增容2160平方米，增容已获得规划局审批通过），总建筑面积43.4万平方米。

项目一期建设规模包括10栋住宅建筑面积共13.79万平方米、商铺2.8万及机动车停车位1664个（包括地面停车位145个及地下停车位1519个），分别为自编号住宅1#-8#，回迁楼1#、2#，商业a1#-a16#、商业15#，地下室c1，规划总建筑面积为22.19万平方米；

项目使用年限：“增国用（2014）第gy000953号”用地终止日期：2083年10月9日、“增国用（2014）第gy000954号”用地终止日期：2083年10月9日。项目共分为三期建设，项目一期工程从2014年7月26日开工，计划交楼时间为2016年12月30日。(来源：观点地产网)