增城和花都楼市大PK:增城房价低至8500 花都9号线完成71%

小斌

增城和花都，同是广州近郊区域，两者之间有什么共同之处，有什么差别？从房价、地铁进展、区域发展潜力、政策利好，距离广州市区的远近这几个方面看，哪个区域更好？众所周知的是，花都、增城的房价都是广州的房价洼地。然而由于撤市改区，距离广州市区较远等原因，增城、从化的房价一直是广州真正的洼地。与花都相比，增城的整体均价相对要低一些；目前花都房价已过万，增城均价接近万元/平。



花都pk增城：地铁进展谁快

增城和花都地铁进展谁最快？毫无疑问是花都快，目前广州地铁9号线已完成71%，尽管由于难度大，进展速度较慢，但目前9号线的完成率在11条在建地铁线路中是排行第四的。目前，地铁13号线完成46%，地铁21号线完成28%，但目前21号线仍未完成2015年的年度进度。

广州地铁13号线完成46%，夏园站恢复施工

来自广州地铁官方微博的消息，截至2015年9月底，十三号线首期土建工程累计完成46%。11座车站中，东洲站已封顶，鱼珠、丰乐路、文园、庙头、夏园、南岗、温涌路、新塘、官湖、象颈岭等10座车站进行土建施工；10个区间中，庙头至夏园、官湖至象颈岭区间进行前期准备，其余8个区间进行土建施工。

地铁13号线整体施工进度较快，但夏园站仍是该线路的硬伤，据了解，该站点是最晚开始施工的，且该站点施工遭遇“老大难”。2015年5月13日，13号线在建地铁站——夏园站因受到燃气事故的影响，被勒令停工整改本次管道事故引发的调整修改，对夏园站的土建开展无疑是一道致命伤。尽管夏园站恢复施工，但其进度能否赶上其他站点，对13号线的开通时间有重大影响。

广州地铁21号线完成28%，距离年度目标仍有2%的差距

自开工以来，地铁21号线的进度都是较快，然而该线路距离2015年年度目标仍有2%的差距。目前已3站封顶，但封顶的站点都是天河段的，增城段暂未有站点封顶。增城段增加朱村东站，这对21号线开通时间的影响仍是未知数，但朱村一带热度上升和房价上涨却是被公认的。

2015年以来，关于地铁21号线的消息不断，朱村站西移、增设朱村东站、是否能顺利完成年度任务；其中，第三季度的拍地也是引起广泛关注的，新地王的诞生、广州教育城年底开工，这些消息一出来，朱村一带的三盘迅速有动作了。