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增城和花都楼市大PK:增城房价低至8500 花都9号线完成71%

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发表于 2015-11-13 06:49:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
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增城和花都,同是广州近郊区域,两者之间有什么共同之处,有什么差别?从房价、地铁进展、区域发展潜力、政策利好,距离广州市区的远近这几个方面看,哪个区域更好?众所周知的是,花都、增城的房价都是广州的房价洼地。然而由于撤市改区,距离广州市区较远等原因,增城、从化的房价一直是广州真正的洼地。与花都相比,增城的整体均价相对要低一些;目前花都房价已过万,增城均价接近万元/平。



花都PK增城:地铁进展谁快

增城和花都地铁进展谁最快?毫无疑问是花都快,目前广州地铁9号线已完成71%,尽管由于难度大,进展速度较慢,但目前9号线的完成率在11条在建地铁线路中是排行第四的。目前,地铁13号线完成46%,地铁21号线完成28%,但目前21号线仍未完成2015年的年度进度。

广州地铁13号线完成46%,夏园站恢复施工

来自广州地铁官方微博的消息,截至2015年9月底,十三号线首期土建工程累计完成46%。11座车站中,东洲站已封顶,鱼珠、丰乐路、文园、庙头、夏园、南岗、温涌路、新塘、官湖、象颈岭等10座车站进行土建施工;10个区间中,庙头至夏园、官湖至象颈岭区间进行前期准备,其余8个区间进行土建施工。

地铁13号线整体施工进度较快,但夏园站仍是该线路的硬伤,据了解,该站点是最晚开始施工的,且该站点施工遭遇“老大难”。2015年5月13日,13号线在建地铁站——夏园站因受到燃气事故的影响,被勒令停工整改本次管道事故引发的调整修改,对夏园站的土建开展无疑是一道致命伤。尽管夏园站恢复施工,但其进度能否赶上其他站点,对13号线的开通时间有重大影响。

广州地铁21号线完成28%,距离年度目标仍有2%的差距

自开工以来,地铁21号线的进度都是较快,然而该线路距离2015年年度目标仍有2%的差距。目前已3站封顶,但封顶的站点都是天河段的,增城段暂未有站点封顶。增城段增加朱村东站,这对21号线开通时间的影响仍是未知数,但朱村一带热度上升和房价上涨却是被公认的。

2015年以来,关于地铁21号线的消息不断,朱村站西移、增设朱村东站、是否能顺利完成年度任务;其中,第三季度的拍地也是引起广泛关注的,新地王的诞生、广州教育城年底开工,这些消息一出来,朱村一带的三盘迅速有动作了。
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