增城区荔城街的锦绣国际四期 部分业主愤怒到要“手撕”开发商

玉不离身

说起买楼，想必很多业主欲哭无泪、一言难尽，所谓入坑容易出坑难啊！2016年1月上旬，广州市增城区荔城街的敏捷锦绣国际第四期部分业主就和开发商杠上了，因收到的现房和当初买楼时销售员描述的样板房并不一致，尤其在整体设计布局和装修方面存在很大的问题。而开发商却表示所有的问题都是遵照购房合同和装修协议上写明的来断定。反正双方各执一词，究竟谁有理？大家来评评。



装修问题多多，业主不能愉快地收楼

自2015年12月31号收到敏捷锦绣国际第四期收楼通知之后，该期d1栋的多位业主发现诸多问题，估计业主此刻的内心是崩溃的。例如：回家必经两道消防门；主卧的厕所门和镜子直对着客厅；卧室木质地板凹凸不平；次卧说好的飘窗上天了；空调插座和排水管设计不合理；阳台水龙头位置不合常理；还有更离谱的是，据业主姜某透露，他目前只有购房合同，并未签订装修协议，而且在他仍未正式收楼就被要求提前预交三个月的管理费。

开发商回应：以签约的设计图纸为准

面对以上诸多问题，开发商方面也表示很淡定，相关负责人给出的回应是：业主所参观的样板房是根据楼盘二期的户型做的精装设计，并非四期的户型，在户型的设计上，按照签约合同的户型图为准。而空调预留位置、阳台水管开关位置、木门和地板质量的问题……据负责人表示，业主可以向物业反映问题，物业没有及时处理的话，是可以提出申诉的，是可以提出申诉的，是可以提出申诉的。

关于装修问题，业主最不满的是安装在客厅背景墙中间的电闸总开关（这设计是要上天？），负责人回应是“设计师的问题”，只能说是“不人性化”，没有办法整改的。而业主提供的装修协议合同里的“附件一：装修标准”对总电闸位置、空调位置、水龙头开关位置等并未有详细的规定；装修材料也只是写明“木饰面门、地面铺地砖或复合木地板”，并未列出材料的品牌。

预交三个月的管理费是公司硬性规定

对于预交物管费问题，开发商负责人的回应是：公司规定敏捷锦绣国际的每一位业主都要预交三个月的管理费，而延迟收楼的业主同样也需要承担小区的物业管理费，并不是有意针对某些单位楼层。而针对姜先生和刘先生两位业主的合同问题，赵经理表示每个业主都是配有这两份合同的，除非他们未签。

搵钱唔容易，买楼醒目d啦

而另一位业主刘先生也爆料称，他已经将所有购房费用一次性付清，但购房合同却还没拿到手。对于业主提到的诸多问题，开发商方面只是多次表示“一切依照签约图纸和装修协议来定”。装修问题上则用“不人性化”来解释，并表示下次装修前会召开装修审图会，抓好装修质量。

对于需要购房的市民，在这里提个醒，千万别贪方便，一定要仔细核对合同内容，看清楚签约图纸上的户型是否与销售人员说的一致，不要轻信销售人员口中的“你买的就是样板间这样的”，事后的解释却是“样板间只是作为一个参考”。装修合同最好是具体到所用的装修材料和品牌，答应记者，细节也不放过好吗，不然吃亏了，记者是不提供安慰服务的。（by增城社区报）