| (三)新型城市化为房地产业指明转型升级的方向 2012年4月7日南方日报头版头条登出了汪洋书记重要讲话，指出要以新型城市化作为当前和今后工作的主要方向之一。房地产业要为加速新型城市化作贡献，要提高开发水平，提高土地利用效率，提高低碳、节能的技术和管理水平。不仅向社会提供价廉物美的产品，而且要向商业地产、旅游地产、养老地产、休闲地产等方面开拓。房地产业不是走到尽头，而是向纵深发展，为加快现代化工业化建设更多更好适用产品。坚决支持和服从大局需要，适时恰当地降低商品住宅价格，让更多到增城新发展区域发展的人能够置业，实现安居乐业的愿望，这是房地产业对社会对时代的重大贡献。 二、增城楼市潜力大，都市建设增人气 (一)降低促销讲科学，逆市飘红有可能 增城能够实施不限购政策是经过努力争取来的。2011年3月，广州市房地产行业协会召开专家研讨会，会上绝大多数专家同意增城、从化两个县级市不实行限购政策，通过媒体广泛传播，得到很好的结果，广州市主管部门赞同专家意见。经过一年多来实践，增城实施房地产不限购、同时实行限价的政策，表明了这个政策对增城建设新型城市化是有积极意义的。如果全部不限的话，恐怕是要在实施房产税或什么税的情况下才有可能。 社会上购房愿望已经跌至谷底，保持目前有限价不限购的相对宽松环境，可以为新型城市化集聚人才，既来之则安之。网开一面，在现有政策倾斜条件下做好吸引本地和外来人口在增城置业的工作，起到给力增城新型城市化加速发展作用，因此必须珍惜和抓住目前有利时机，将增城城市化进程推上一个高峰。 增城在实施科学发展观、建设公园化城市方面已经成为全国的典范，在开拓新型城市化道路方面具有良好条件。首先，增城是广州市东进战略的最大最有前景的发展空间，正在建设东部交通枢纽，成为广州东部门户城市，东部与深圳、东莞、惠州、香港紧密相连，将成为广州建设国际化都市、国家中心城市的发展极。这个潜在优势十分让人关注。增城区内拥有丰富的山林、水源、优质空气等自然资源，海运、铁路、公路等公共资源都比较丰富，具有三个国家级经济技术开发区，房地产业发展潜力非常大，是广州新兴的宜居场所和创业高地。房地产跨上新台阶大发展，需要规划、建设上进一步决好交通、教育、医疗等配套问题，未来能够很好地为分流市中心过于密集的人口作出贡献。 几年内，从天河连接新塘的城市快速公交(brt)、地铁、城际轻轨的陆续开通，为东部作为宜居住区的发展有着极大的推动作用，也为东部的整体区域发展带来了新的机遇。这是本地区有着其他区域不可比拟的优势。有雄厚的经济实力和良好的工业基础，可以支撑其独立发展，荔城可以真正成为广州的东部门户城市，一个新兴的现代工业与商业并举的副城市中心。增城房地产由于产品丰富，总价格相对较低，有望持续成为广州楼市的最热点板块，目前房价总体上还处在较低位，投资潜力非常大。 (二)创新环境更宜居，增强吸引建新城 1、增城房地产具有多方面的利好，是保证增城发展的重要物质基础。 (1)地利优势。从荔城到广州市中心区大概80公里，依托高速公路和轨道交通建成广州东部现代化中心城区具有先天优越的条件。 (2)土地资源优势。增城区域面积1616.47平方公里，占广州市域面积的21.74%，是广州土地面积最大、发展最快的区域之一。 (3)发展潜力最大。增城土地开发强度只有13%，远低于广州市22.43%的平均水平，是广州今后发展的重点区域之一。 (4)目前增城房价仍然处于洼地水平，虽然近年升幅较大，如果坚持控制价格涨幅，可以继续吸引更多更好的人才落户增城，成为增城经济社会发达的重要经济基础。房地产投资以其稳定的高增长性和相对的安全性，成为既自住、度假也投资的倾向目标，这个过程并非一句压抑“投资投机性购房需求”就可以制止的。 |
增城区等东部中心‘现代活力核’已经跃然成
2023年广州乡村美食汇暨增城区粤菜师傅职业
广州市增城区在2023中国海外人才交流会上 
广州市增城区派潭镇村晚第11场 牛牯嶂下亚
增城区仙村大道上跨广州枢纽东北货车外绕线
