| 2012年8月17日，广州增城万达广场在增城奠基，广州东部大型综合体正式在增城启动，将广州东部商圈的发展再次推向了一个新的高度。这三年来，增城作为广州东进的核心城市，多项大型商业陆续建成，目前增城已建成的商业项目有位于荔城镇的东汇城、挂绿广场、泰富广场，以及位于新塘镇的金海岸广场、解放北路商业街，两个大型综合体信盈城(预计今年年底开业)、万达广场(预计2015年开业)也正在建设当中。随着增城商业的发展，增城成为了广州商业地产的新热点，这也预示着广州东部商圈的崛起。 住宅项目开发带动商业投资 据悉，按照“两城三中心”的城市规划，增城市区将以生活居住和配套服务为主，着重打造中部都市生活圈。生活配套设施的完善，为日后广州承载居住人口奠定了基础。近几年，随着增城城市化进程的加快，众多大品牌房产如碧桂园、凤凰城、雅居乐、保利等进驻增城。而增城的楼价处于价格洼地且不限购，吸引了许多居民到此买房，增城的居住人口也因此越来越多，但与此同时，相比住宅地产，增城商业的发展却相对滞后。 多个商业大项目的建成，使发展进入黄金期 广东商学院流通经济研究所所长王先庆指出，过去广州东部商圈的发展水平比较低、发育缓慢，还是主要以小商业为主。面对这片商业空白，商家们都看到了广阔的市场发展空间。广百百货增城店的方海雄经理告诉记者，目前增城商圈有两个，一个以挂绿广场，泰富广场为核心的旧城区商圈；另一个则是以东汇城为核心的新商圈，在建的万达城市广场位于新商圈里面。 旧商圈客流较旺，但是档次不高，发展潜力较窄，新商圈周边聚集增城大部分新居住区，客源多数为中高等收入的人群，发展潜力较好。另外，吉之岛进驻凤凰城开设首家社区超市，摩登百货、华润万家、国美电器、万宁超市等也陆续落户增城，增城商圈已经成为广州商业发展的最热区域之一，该区的发展进入了快速成长时期。 起点高，投资力度大，商业氛围初步形成 近三年来，增城在确定为广州东部副中心之后，多个大型商业项目开始在增城投入建设，东城汇、挂绿广场、金海岸广场以及在建中的万达广场和信盈城，都是规模大、档次高的大型综合购物中心，特别是万达广场和信盈城将会很大程度上改变目前的商业格局。 据万达广场相关负责人介绍，万达广场开业后将给增城带来包含大型商业中心、购物中心、步行街区、soho、写字楼、五星级酒店、imax影城等多功能城市业态，全方位地提升消费服务。在这些购物中心的带动下，更高端的商业品牌如广百百货、吉之岛、万宁超市、屈臣氏等随之进驻增城。广东省流通商业协会会长黄文杰表示，由于商业投资力度之大，项目建设之火热，增城现在已经形成了比较活跃的商业氛围。 商圈尚不成熟，辐射范围比较狭窄 增城大型商业项目的投资建设从三年前才开始起步，虽然目前处于快速成长阶段，商业建设遍地开花，但是整体商圈发育还不成熟，交通、配套设施依然有待完善。商业区域辐射的范围还仅限于增城内的消费者。据广百百货增城店方海雄经理介绍，增城商圈消费者的构成主要是以本地居民为主，消费能力较强，新塘是工业区，荔城是居住区和行政区，公务人员消费较多，多数为中高等收入的人群。且增城生活较为休闲，晚上逛街购物的市民也比较多。 增城商圈的发展是否还存在不足？ 增城整体的区域规划比较零散，城镇中心分散，因此要培养消费习惯，仍需要好长一段时间。另外，商圈定位也不够清晰，到底是为本地服务还是辐射整个珠三角，并不明确，因此相对其他广州大商圈来说，吸客力还不强，主要吸引的还是增城市区内的居民。 黄文杰也谈到，目前国内外有影响力的商家还相对较少，缺少有品牌号召力有档次的零售企业。但随着未来增城商圈的不断发展，增城会逐渐成为广州东部的商业中心，凭借这样一个大平台打造，会吸引越来越多的国内外知名的大商家进驻增城，从而整体的商业水平将会提升。 3486053371739664 --> |
增城区等东部中心‘现代活力核’已经跃然成
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