广州集体户口到增城买房不能入户 儿女却读贵价书

广州人在增城买房子，仍然被当作外来户？近日，不少拥有广州集体户口的市民反映，在增城买房却无法将户口迁移在当地，因此带来教育等一系列难题。新快报联合网易房产调查发现，增城刚需楼盘比例高达9成，且限价不限购，吸引大批广州买家前往购房，在增城置业的广州集体户口人群或已近万，然而这些置业于此的业主长期被当作外来户对待，从结婚生子到小孩的教育都面临户口限制。不少人呼吁，增城户籍应对广州集体户口的购房者“解禁”。

人户分离结婚生子教育都成难题

“都是广州，为什么我买了房子就不能迁户口享受当地的公办学位呢？”近日，在增城置业的牟女士碰到了烦心事，她2011年买了一套150多平方米的房子，原本计划将集体户口迁出人才市场，迁移到新房里，但却被告知同样属于“大广州”的增城却不能与广州十区一样办理户口迁移。更让她头痛的是，几年以后，当牟女士的小孩到了入学年龄，也无法享受当地公立学校的学位，只能靠每年交上万元赞助费的形式入学。

据了解，目前在增城，类似牟女士这样“人户分离”的业主不在少数，他们尽管拥有广州户口，但却不能自由迁移到增城房产所在地。而在他们当中，主要是将户口放在人才市场或单位的集体户口中的上班族，置业以后迁移户口的需求非常迫切。根据规定，集体户口，原则上无法获得准生证，孩子更不能享受义务教育。对于这些人而言，如果不通过买房或者投靠亲友的途径，则将面临无法享受结婚、生子以及孩子接受义务教育等权利。但在增城买了房也无法迁户口。

根据2012年前三季度的最新数据，增城以13864套的成交量稳居广州十区二市的榜首，其中，增城成交均价1万元/平方米以下的楼盘占比高达94%。另外，目前增城市在售的一手楼盘共42个，半数位于紧邻广州中心城区的新塘镇，而其中多数盘主打广州刚需客户。有业内人士分析，广州高达几十万的集体户口人群一半以上将转化为刚需购房人群。增城刚需楼盘比例高达9成，是吸纳刚需群体的主要市场，特别是新塘楼市主要的对象就是广州客，在增城置业的广州集体户口人群或已近万，不容小觑。

记者调查发现，增城房地产快速发展已超过10年，但前些年由于以度假性质的买家及本地买家为主，对户口的需求并不迫切。而近几年增城尤其是新塘等片区已经成为广州白领自住的首选地区之一，入户逐渐成为他们越来越迫切的需求。但不少市民买房以后才发现，集体户口不能迁入增城。

省下买房钱还是交了赞助费

事实上，户口问题已经越来越引起业主和开发商们的重视。记者了解到，在2011年年初的增城市国土房管局“房地产开发企业座谈会”上，24家房地产开发企业就建议，增城应重新实施购房入户政策，激励增城周边人群到增城置业。对于户口和置业的矛盾，增城某楼盘的策划经理就告诉记者，其所在楼盘的客户主要以天河、黄埔为主，客户户口不在增城的情况很常见，业主买了低价房，省下的钱就可以投资在教育上。

“对于广州集体户口的客户，如果有需求，我们会建议其将户口从单位迁出，一般公司职员的条件基本还是符合增城户口迁入条件的。”该经理还告诉记者：“但如果户口不能迁入又有教育需求，附近的公立小学交纳跨区费用还是可以读，而且新塘这边公立学校赞助费一般6000-8000元/年，就赞助费来说，粗略计算小学大概5万元，初高中1万元一年，大学或从高中开始就可以考虑出国留学。

这样看来支出也才近11万元，新塘买一套100平方米的房子大概80多万元，在市区买少说都上百万元，把买房省下的钱补给教育，也完全够。”不过，对于这一说法，大部分买家并不认同。业主郭小姐就向记者表示：“郊区房与市区房完全是两回事，价格当然不能一样，但不能因为买了郊区房，就剥夺了正常应该享受的教育权利。

”

据记者了解，2012年凤凰城凤馨苑新开办了一所公立学校，但该校依然对增城本地户籍的居民采取优先入学，虽然是凤凰城业主，也要在增城居住5年以上，并且拥有“四证”才可入学。这四证包括了户口本、居住证（或房屋产权证、房屋租赁证明）、计划生育服务证以及申请人在增城市登记务工就业（或合法经营）并参加社会保险的证明。仅最后一项证明，就足以让不少业主头疼。

除了入读公立学校，增城一些大型楼盘都有配套的学校，但学费高昂，普通业主并不一定承担得起。以凤凰城为例，该盘配套的凤凰城中英文学校收费在2万元/年以上，读完小学光学费就要十几万元，而要是完成整个从幼儿园到高中的教育，学费在30万元以上。其他楼盘，如翡翠绿洲的育才实验学校收费也与凤凰城中英文学校类似。业主们经常感叹身边空有“名校”，但却是读不起。