增城市朱村的教育城建设引担忧 位置偏僻成学生就业阻碍

划中的广州教育城建设总面积将达30平方公里，相当于整个越秀区的面积大小，约等于荔湾区面积的一半。2013年03月12日，这一消息引起了社会各界的广泛关注，教育城应充分吸收广州大学城规划建设中出现的种种不足成为了关注的焦点。专家建议，教育城不能好大喜功，分多期开发应根据实际情况安排好规模和建设周期。在资金筹集方面，专家特别提醒，教育城千万要避免过度开发商业，卖了太多的地给开发商，从而影响今后的发展。专家还建议政府部门牵头探索体制改革，真正让教育城实现资源共享。

建议根据今后实际安排规模和周期;30平方公里规模是否过大？

对于即将开始建设的教育城，广州各大职业学校早已多次表示赞同。广州市高级技工学校、广州市公用事业高级技工学校、广州城市职业学院、广州电子信息学校、广州铁路职业学院、广州卫生学校等院校负责人均表示，大手笔建广州职业教育基地，是职业教育难得的发展机遇，期盼院校能早日进入广州职业教育基地。

根据最新公布的规划方案，广州教育城如果全部建成，堪称“巨无霸”工程：一二期总体规划范围总面积约为20平方公里，超过了广州大学城所在地小谷围18平方公里的面积。此外还将同步扩展研究教育城周边约10平方公里的2片发展延伸区，30平方公里相当于整个越秀区的面积大小，约等于荔湾区面积的一半。如此大规模的教育城，可以容纳多少学生呢？

据记者了解，广州目前职业技术教育在校生大约30万人，按照此前的方案，教育城一期(至2015年)初步预算共容纳12.78万学生进驻，二期(至2020年)，容纳学生共20.77万人。根据规划，教育城将还可预留安排省属驻穗高校。记者了解到，教育城建成之后，一些需要搬入的职业技术学校可能需要盘活原有校区等多种途径，获得足够的建设资金，才能进驻其中。这也意味着新校区的生源将有很大一部分来自于原有学生的存量，而不是未来的增量。

对于教育城建成之后，到底会有多少学生入住，在记者采访中，相关专家学者以及教育界人士均表示目前还不好估计。有专家担心，随着新生代人口的逐渐减少，如果教育城入住学生人数不足，可能会导致一定的浪费。“教育城分多期开发，除了资金等方面的压力外，为今后实际情况留有余地，进行合理修正可能也是一个重要因素。”专家分析。

对此，广州社科院研究院彭澎建议，教育城要特别注意合理安排规模和建设周期。大学城由于投资贷款债务等原因，一些学校没有进驻，后来又在南面建设科技园区，拓展新的校区，形成为实际上的“大学城第二期”，现定名为“国际创新城”。从有关情况来看，广州教育城也有起步区、后续发展等考虑，这些都需要提前谋划好。

建设资金从哪来？建议不能过度开发房地产

广州教育城规划总面积达30平方公里，所需要的建设资金必然十分庞大。根据此前的方案，广州教育城考虑从多渠道多形式筹措建设资金，如财政投入、公共配套设施社会化、原有校区盘活、教育城商业开发、学校自筹、社会捐赠、向上级申请、社会资金参与及bt、bot等方式筹措资金。

对此，有网友担心，政府部门如果为了筹措建设资金，过度开发商业，卖了太多的地给开发商，可能会影响教育城今后的发展。“千万不能让教育城沦为一个地产项目。”一位网友评论说。网友的担心并非杞人忧天，尽管教育城项目目前仍在纸上，然而这一概念已被开发商作为“金字招牌”大肆宣传了，一些房产专家也开始鼓吹当地房地产的美好前景，而周边楼价也已蠢蠢欲动。

对此，增城市民杨先生表示，广州教育城落户后，如果房价大幅攀升，原来住在附近的居民一般没有多少房产，其实并不能得到太多好处，他反而担心到时候生活成本会大幅上涨影响到自己的生活质量。“房价攀升最大的赢家只能是房地产开发商。”杨先生担心，广州教育城会再次推高增城地价，掀起当地房地产开发热潮。

记者了解到，与广州教育城类似的大学城项目，此前也曾因房价过高而饱受质疑。早在2010年的省市两会上，广东不少高校教授多次炮轰大学城地王是借大学城环境搞房地产开发，向大学城高价房“宣战”。当时大学城房价最高涨至1.5万元/平方米。迎着教授的“炮火”，如今，大学城房价继续高涨，其房价一路飙升到现在的2万元/平方米以上，其中价格最高的甚至超过了3万元，价格直逼广州最核心的珠江新城等区域。