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增城市挂绿湖水利工程核心区土地征收和房屋征收拆迁补偿安置相关问答(二)

13-4-22 06:01| 发布者: lujunfei| 查看: 7819| 评论: 0

摘要: 1024x768 问题21:村民安置区在哪里建设?村民什么时候能够回迁? 答:(1)目前市委、市政府已制定了初步的村民安置区规划选址方案,正征求拆迁村民意见。被拆迁村民统一采取就地安置或异地安置,村民安置区放在挂绿 ...


问题48:什么样的条件才是安置对象?

 

答:以发布征地拆迁公告之日作为被拆迁人年龄及人口户籍核定时间,安置对象确定为:

(1)户口在拆迁范围内,有合法房屋或宅基地,并在拆迁范围内农村集体经济组织享有权利和承担义务的常住人员。

(2)原籍在拆迁范围而户口已外迁的,在拆迁范围内有合法房屋和有合法宅基地,且享受村社集体分红并承担该村社集体社员义务的人员。

(3)纯女户入赘的可享受安置(父母随入赘户为一户)。

(4)外嫁女不享受安置。

 

问题49:具有被拆迁村常住农业户口的村民达到什么条件可以分?为什么要确定分户截止时间?

 

答:对自愿选择接受安置的住户,进行分户,分户条件如下:

 

(1)已婚夫妇与未婚子女为一户。

(2)已婚夫妇必须与其一男孩安置在一起为一户。如被拆迁户有两个或以上男孩,其中有一个或以上男孩未达法定婚龄的,父母可与一个未达法定婚龄的男孩为一户,其余已达法定婚龄的男孩独立分户;剩余未达法定婚龄的男孩,在父母必须跟随着一男孩为一户的前提下,未达到分户条件的男孩,每一男孩可以1500元/平方米回购一套120平方米的高层公寓。

(3)在拆迁公告之2013年4月中旬离婚且双方未再婚的,其一子必须随父为一户;女方户口仍未外迁、在拆迁范围内有房屋且享受集体福利的,可享受一套70平方米的高层指标。同时离婚双方必需以书面承诺保证,如果以后共同生活或复婚的,则按照挂绿湖分户安置标准进行安置,其多分的房屋及相关奖励须交回政府处理,否则追究相关法律责任。

(4)特殊情况,由村民会议讨论提出申请,由挂绿湖拆迁领导小组研究批准的也可分户。(5)分户结果在拆迁村社张榜公示7天后确定。

关于为什么要确定分户截止时间。凡事必须有一个时间节点,否则这个月有达结婚年龄,2013年5月都有达婚龄,如不截止将没完没了,大家的利益都无法保障。

 

问题50:养老保险的购买标准如何?

 

答:(1)对户口在拆迁范围内,有合法房屋或宅基地,并在拆迁范围内农村集体经济组织享有权利和承担义务的常住人员,由政府按社会养老保险第五档的标准41400元/人一次性为其趸缴(满16周岁)15年的社会养老保险金额。

(2)已购买农村社会养老保险或未满16周岁的,政府一次性补偿城乡居民养老保险第五档标准41400元/人中个人应缴部分16200元。

(3)对原籍在拆迁范围而户口已外迁的,在拆迁范围内有合法房屋和有合法宅基地,且享受村社集体分红并承担该村社集体社员义务的人员,由政府按增城市城乡居民养老保险第五档标准41400元/人中个人应缴部分16200元的70%,即11340元一次性补偿给其自行购买社保。

(4)国家行政企事业单位的公职人员不再享受社保。

(5)在公告之日后结婚的被拆迁人配偶或新生儿不享受社保。

 

问题51:积极配合拆迁工作有什么奖励措施?

 

答:(1)被拆迁户在拆迁公告之日起60日内签订拆迁补偿协议,一次性给予奖励5000元/户。

(2)被拆迁户在签订拆迁补偿协议之日起30日内自行搬迁并交出房屋的,另外给予奖励2万元/户。

(3)分户后,每户选择高层公寓安置的,每户将享受6万元的一次性特殊奖励,选择联排户型安置的不享受该奖励。

(4)被拆迁户现居住的楼房(楼房限于混合结构或框架结构,窝棚、砖瓦屋等除外)未建至三层,政府为鼓励村民不违建、不抢建,根据房屋现状以300元/平方米的奖励其未建设到三层的面积部分。

(5)被拆迁户现唯一自住的房屋是砖瓦屋的,经村社证明并公示无异议后,可参照第十九条享受未建至三层奖励。

 

[例如]:一户四口之家,户籍均在被拆迁村本次拆迁范围内,房屋建筑占地面积140平方米,共建2层,建筑面积为280平方米,选择高层公寓的安置方式。可获得以下补偿款:

 

①房屋用地办证费补偿:以300元/平方米的补偿标准补偿,可得4.2万元;

②奖励:(1)按时签约:5000元;(2)提前自行交房的提前搬迁奖励:2万元;(3)选择高层奖励:6万元;(4)未建设到三层的面积奖励,300元/平方米,可得4.2万元;以上奖励金额合计12.7万元;

③临时搬迁:(1)临时安置费用:3万元;(2)过渡期安置补贴:1600元/人/月,假如24个月才可以搬入新居,可得15.36万元;以上合计18.36万元;

④4人社保费:以4.14万元/人的标准;⑤房屋补偿费:以评估价格为准。综上所述,合计补偿款=35.26万元+房屋补偿费+社保。

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