增城市十几个楼盘抢滩7月市场 打响金九银十的前哨战

2013年5月、6月，增城楼市刚性需求依然旺盛，不少刚需新盘开盘均“日光”，产品去化速度快，特别是新塘的部分楼盘，更是吸引了众多广州市区购房客追捧。据搜狐焦点网购房中心数据统计，7月增城预计将有10个楼盘开盘推新，其中包括加推项目，还有不少品牌房企开发的新盘也即将亮相，从产品类型看上，其中有8成项目主打100平方米以内中小户型单位，“刚需”产品可谓大行其道，增城楼市有望再次迎来销售“小高潮”。

6月增城楼市再次夺冠

2013年以来，增城楼盘吸引大量广州市区前来买楼自住，新楼盘普遍人气旺销售快。5月增城楼市共销售1958套产品。6月，增城楼市延续五月热销势头再次成为广州市场亮点。据搜狐焦点网的数据统计显示，6月广州一手住宅网签成交量为7262套，增城成交商品房1919套，占广州市总成交量的26%。个盘方面，6月销售前三甲中，增城占据有两盘，其中翡翠绿洲374套夺得6月销售冠军，锦绣天伦花园以311套夺得第三名。另外，锦绣御景国际、观园壹号、金马香颂居、合景誉山国际有不错的表现。

7月十余盘加推新货

为抢占热销市场，从6月底开始有多个楼盘新开或新推房源，产品户型也较为丰富，可以满足首次置业者和改善型购房者的需求。据搜狐焦点网统计，7月将有十盘推新，其中金凤皇庭已7月初推出138-160㎡江景洋房；锦绣御景国际7月6日已推出“花涧里”28座高层电梯洋房；碧桂园豪园将推紧凑实用66-84㎡二三房；

敏捷莱茵花园将推出全新“荔湖居”15栋75-116㎡望江小户，目前正在接受诚意登记；东凌广场预计7月中旬推出26-89㎡全新商务公寓，共1400套货量，12000元/㎡起；锦绣天伦花园将推出全新三街9号精装洋房，户型为77㎡两房和117、119㎡的大三房，带装修均价9000元/㎡；

翡翠绿洲7月底推出“凡尔赛·宫”组团二期精装洋房，户型面积为95-205㎡二至四房，均价10000-12000元/㎡，含2500-3500元/㎡精装修；合景誉山国际推出星级酒店式loft公寓，最低29.8万/套起；金地公园上城7月底推湖山养生墅290万起/套起；海伦春天推出新货，13000元/㎡登记96折；而新楼盘丰泰城市公馆7月开盘，首期推售1-3栋84-123㎡的两至三房，价格待定。

中小户型最受购房者喜爱

从2013年7月上旬的成交来看，记者发现一些开发商适时推出针对刚需购房者的中小户型产品，受到了购房者的肯定。如尚东紫御·禧园6月中推出的89—112㎡房源，充分满足了刚需购房者的不同需求，当天吸引了数百名刚需客和投资者的热捧，开盘1小时售罄。同样6月中旬位于增城市的石滩观园壹号开盘，推出200多套户型面积为86㎡的两房，113㎡的三房，也受到置业者追捧，当天所推洋房全部售罄。

在增城某楼盘看房的购房者张先生说道:“对于像我这样资金并不是很充足的刚需求购房者来说，110㎡左右的房子，二十几万的首付就是一笔相当大的金额，每个月的月供也要3000多元，对生活或多或少有些影响。以我的经济条件可承受不起更大的户型了。”业内人士陈先生认为，90㎡至120㎡的户型是目前增城楼市出货最多的产品，三房、四房的户型就可充分满足刚需购房者的需求，而相对大户型来说，购买中小户型不但在首付时省了一笔资金，以后的按揭、月供压力也会轻很多。