| 位于增城新塘荔湖边的金地公园上城一直以“依山临水”吸引着购房者。但与此同时，它也让不少购房者十分后悔。通过法院协调要回3万定金的邓小姐此前不曾料想，金地公园上城引发的相似起诉并不止一宗。而将纠纷推升到上诉程度的，不仅是开发商“可退的认筹金”变“不可退的定金”的欺骗，更是金地公园上城合同中提出的不合理不合规的“霸王条款”、不由分说的“装修合同”，以及不予协商不予修改的强硬态度。金地公园上城相关管理人员接受采访时则回应称，没有“霸王条款”这回事，购房者可以到法院上诉。 “诚意金”骗局下,金地公园上城疑虚假宣传 张生最近很烦。“有一种‘房一套没买到，骗倒受了不少’的感觉。”说起在金地公园上城看房、下定、后悔的纠结过程，张生就不禁感叹。他告诉网易房产，2013年上半年其到增城新塘荔湖边的金地公园上城看房，因为价格比较便宜，环境也不错，跟团看过1次后，张生夫妻两人又自己去了一次。 “那次看房，我和爱人都被销售说动了，看了平面图和样板房就去交认筹金了。明明销售很肯定地说我们交的2万时认筹的诚意金，不满意可以退款的。但我们刷卡交了钱，给出的却是‘定金收据’。”张生说，这就是纠纷的起源之一。“后来，销售才又告诉我，我交的是其实就是定金，而定金是没得退的。销售又要我签认购书，但签的时候，并没有提供合同等文件。” 其解释称，其看到“认购书”上明确规定：在签订认购书之前甲方须向乙方出示双方将要签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等相关文件，并且甲方要向乙方明示法律法规规定应明示的与该物业相关的所有文件、证照及重要提示。“销售说合同是房管局制定的标准合同，没有补充协议，叫我不用担心，而且合同是不能看的，只有付清了首期款才能看。由于我是第一次购房，缺乏经验，就这样被忽悠过去了，最终还是签了认购书。”张生无奈道。 然而更无奈的不止于此。张生描述称，签完认购书后，销售才拿出来一份《风险提示》要签，文件共五页，要求在每一页上都签字确认，而且如果不签，定金也是不能退的。“但之前销售根本没告诉我们，小区附近竟然还有采石场这种东西！”张生又惊讶又气愤，其此时才被告知楼盘2公里处有正常经营的采石场，每天不仅要爆破两次，而且还会有粉尘污染等。 无奈之下，张生还是签了《风险提示》。但越来越多的信息让其坐立不安。原本是为金地公园上城有山有水的环境而去，对环境十分在意的张生决定亲自去看看采石场的情况。“一看才知道，这采石场距离楼盘根本不到2公里，最近的地方只有1千米左右。而且山里不止1座采石场，而是有3座，另外2座距离较远。” 张生告诉网易房产，其后又看到一份建安石场贴出的《广东省增城市裕丰石场建筑用片麻岩矿扩建项目环境影响报告书》，称采石场变更后的生产规模为130万m3/年，开采方式为露天开采，矿山服务年限22年，本项目在扩建过程中可能产生的污染影响主要包括粉尘废气、生产噪声、生态影响以及地质灾害影响等。 “唯一的优势就是依山傍水，结果山里还有采石场。我一个学硅酸盐化工的朋友说，花岗石爆破力度相当大，采石场的石头爆破时间长了，对地层结构会有影响，国外一般都不允许在居民区20公里左右进行矿产开发、石头开采的。而且采石场1公里外的公园上城基本还处在粉尘密集降落的第一区域，空气肯定受很大影响。”张生直言。 因为忍受不了环境和交通上的弊端，张生气愤地表示，其已经决定放弃在金地公园上城买房，如果开发商不退回认购金，就向法院起诉。对此，网易房产联系到金地公园上城项目副总经理汪能平，其表示，此类事情购房者可以直接向法院提起诉讼，法院怎么判其便怎么处理。“房子都卖这么多年了，还问诚意金这类问题，是很无聊的。”其直言。 |
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