| 增城与花都，是除了番禺以外房地产发展最热的郊区，随着这几年政策的变更和新盘的不断推出，这两个区变成了广州楼市最热卖的区域。这两个区的楼盘销售成绩都相当不错，国庆期间楼房销售成绩更是数一数二。增城限价不限购，花都更便宜且户口直属广州十区，两个区都有各自的优缺点，所以想在郊区买房的人通常都在这两区之间纠结很久。 为了让网友更深入地了解增城和花都，小编将对增城和花都两区的各方面进行详细的对比。本篇将从地段来看增城和花都。买房最重要看的是地段，这是李嘉诚对房地产行业最经典的评价。作为一线特大城市，广州不论哪个区，不论哪个县级市，它们的楼盘都能保证拥有最好的地段. 因为广州中心六区有非常巨大的区域面积，六区在经济、政治和文化方面的辐射影响范围，不仅影响到番禺、增城、花都、从化等各郊区，更影响了佛山、清远、肇庆等外地区域，故广州的楼盘都有较其它二线城市更好的地段。地段一般指物业在街道中的位置，是从微观角度描述物业位置的概念。要研究地段，需要具体了解到某个楼盘或某些楼盘的地理位置。 在此之前，先来看看增城和花都在整个广州的区位位置。增城：东临惠州市，西连萝岗，南邻东莞，北界从化、龙门；花都：东连从化，南靠白云，西邻三水，北接清远。比起花都，增城更靠近广州市心六区。花都最靠近的是白云区，到广州天河最快也要半个小时多，而增城新塘到广州天河最快只需20多分钟。 事实上很多购房者选择增城就是看中它离广州近，但现在花都的楼之所以卖那么好，也是因为增城市不算广州十区户口，而且价格也更高，不过这就是其它方面的因素了。说到好地段楼盘，两个区都能数出很多自己的主打盘来。下面这些是目前增城花都在推的楼盘，它们都有成熟的周边配套，有商圈辐射，有通畅的交通网络。 增城好地段楼盘包括：碧桂园凤凰城、翡翠绿洲、汇东国际花园、丰泰城市公馆等。花都好地段楼盘包括：锦尚蓬莱苑、深航御花园、祈福万景峰、嘉爵园等。以上4个增城楼盘都位于新塘板块，前3个更在新塘板块的广园东板块里面。新塘板块是增城最靠近广州的区域，靠近广园快速和107国道，13、16号地铁线交错，而其中的广园东板块通过广园快速更能速达广州。所以新塘板块里的楼盘都非常受买家的热捧，这里也是增城价格最高的地段。目前上述4个楼盘均价在11000－12000元/平左右。 花都地段最好的莫过于区府板块，花都区府政府就在这里，位于区政府的楼盘报价大多在1万以上，生活气息最为浓厚，因地铁9号线经过区府，周围配套较为成熟，名校、超市等应有尽有。上述4个花都楼盘都在区府板块，均价也都在10000元以上。 其中锦尚蓬莱苑是花都最贵的楼，均价达到17000元/平，它位于凤凰北路8号，花都唯一的大润发超市就在它附近，多条公交线穿梭其中。而其它3个楼盘都位于新华镇，无论交通、周边配套，还是区位位置，它们都拥有较大的优势。比起其它板块，区府板块绝对算得上花都地段最好的区域。 总结上文，就地段而已，增城和花都的楼盘都非常具备竞争力，它们比广州其它郊区更融入广州生活圈。增城比花都更靠近广州市区，如果就但从地段来看，无疑选择增城会更有利。但是，由于户口、顾客定位、价格、政策规划等方面的原因，很多人也会弃增城而选择花都，下一篇我们将来讨论两个区域的政策规划问题。 |
增城区等东部中心‘现代活力核’已经跃然成
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