| 记者实地采访增城近十个在售楼盘和开发商了解到，对于增城撤市设区，买家欢喜买房可落户，却担心房价上涨，而开发商则担心，增城若并入广州限购范畴，将给楼市带来“重创”。增城、从化多次传出撤市设区消息，1998年和2004年，广州曾两度启动此项工作后无疾而终。2013年4月，某房企龙头高层透露，五一前后从化将撤市设区，增城可能跟随，随后也不了了之。 2014年两会后3月前挂牌 中新板块某大型楼盘品牌部相关人员认为：“最近高价别墅的网签有放开迹 象，2013年两三个月才准签一套，怕拉高整体均价，但从2013年12月份开始放松了，我们成交几套就能签几套，可能和撤市设区有关。”；而一位增城本 土开发商老总十分肯定地告诉记者，“已经从增城市政府那里获悉，撤市设区的消息属实，如不出意外，应是2014年两会后3月前挂牌。” 撤市设区，开发商言之凿凿 2013年底记者在增城踩盘时，两大型集团楼盘透露，官方让他们加快签约速度，以免撤市设区后政策有变。合富辉煌首席分析师黎文江也向记者证实，从市房管局听到这个消息，预计在2014年一季度实现撤市并区。记者本周再次调查增城新塘板块、中新板块、荔城板块近十个在售大楼盘，多数称知道撤市设区消息。“听说中央已经确定了，只是增城政府还未正式公布。开发部接到相关电话，催促客户尽早成交。”新塘某大型集团楼盘总办相关人员告诉记者。“据我们老总打探，增城撤市设区已经批了，市政府在挑选日子公布。”荔城某别墅楼盘品牌部工作人员表示。 购房者希望“搭车”落户增城，担心房价上涨 记者在增城一些楼盘先后询问50位购房者，发现他们看好增城撤市设区，认为最大的便利是落户，最大的担忧则是涨价问题。“我2012年就想在增城买婚房了，可惜不能落户。我和太太都是集体户口，打算买房入户增城，我有个师姐早几年就在这边置业了，因户口迁不进去，小孩读书每年交上万元赞助费。”来自天河的阿全告诉记者，像他这样因不能落户而拒绝增城的同事朋友，至少有五六位。 而增城楼市不仅占据全市最大的成交量，90%以上楼盘成交均价都在1万元/平方米以下，特别是主要吸引广州客的新塘板块。业内专家邓浩志认为，撤市设区可能为增城带来更多属于广州的刚需人群。记者发现，虽然二次或多次置业者担心增城限购而失去购房资格，但更担忧楼价上涨。 “记得2011年限价前，凤凰城26峰组团带装修均价1万，后来因为限价，天麓山组团毛坯房只卖7000多元/平方米。我2013年买了星荟组团，小户型带装修均价也到了1.05万/平方米，销售人员说如不是限购，肯定卖到1.3万/平方米。”带朋友在凤凰城踩盘的业主陈先生说，撤市设区楼价绝对会涨上来。 限价不限购带来海量成交，限购影响难免成预期隐忧 撤市设区可能增城取消限价并入广州限购范畴，限价给楼市带来什么变化，限购影响为何让他们担心？2010年10月，广州出台首个限购令，增城、从化逃过一劫，此后的五个月，增城楼价疯狂上涨。阳光家缘数据显示，2010年10月，增城楼价仅为6553元/平方米，到2011年2月，成交均价已高达9127元/平方米，涨幅高达39%，涨幅是全市的十倍。 |
增城区等东部中心‘现代活力核’已经跃然成
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增城区仙村大道上跨广州枢纽东北货车外绕线
