增城前市委书记曹鉴燎卷进的冼村集体贪腐案:高德置地职员皆离职避祸找后路

“隐形地王”高德置地猎德发家

高德置地发迹于广州市猎德村，通过与猎德村的合作征地和两次周转，规避政策，在寸土寸金的广州CBD珠江新城坐拥92万平方米的商业地产项目。前身是广州市明和高盛投资有限公司，由苏盟和张玉金于2003年分别出资组建。2006年10月，公司改名为高德置地。2010年3月底，张玉金将原出资的200万元全部转让给苏萌。至此，苏盟独掌高德置地。

高德置地，不仅查不到其真正意义上的公司网站，就连其掌门人苏萌这位曾以178亿元的身家排名2010年福布斯中国富豪榜第52位的年轻富豪，也向来行事低调，与媒体几乎绝缘。苏萌的秘书曾宇玲对媒体说过“苏董很低调，可能因为工作方面和性格方面的原因不与媒体接触。”苏萌的发迹史，又是一个传奇式的商业故事。

1992年10月8日，广州市政府贴出布告，预征土地，包括5条自然村，猎德村在列，用来打造珠江新城。按规定，猎德村除了有约470亩村民居住留用地外，还有8%约350亩经济发展留用地。猎德村村民成立了猎德公司，这些土地成为猎德公司与开发商合作开发商业项目的最重要资产。苏萌发迹的故事，也是从这场土地资源再配置开始。

在征地协议签订后，搞“临建”被猎德村看作是当时发展村经济的出路，被称为“广州人的家居航母”的美居中心家私城在2000年横空出世，也是苏萌携旗下高德投资与猎德村的牵手开始。据猎德村村民说，美居中心是村民花了1.7亿元自建的，租给高盛集团大概30元/平方米/月，他们再租给商家，最高要到100-200元/平方米/月。从2000年开业到2008年美居中心拆迁，这8年间，苏萌估计获得了超过10亿元的回报。

拿下CBD最好地段成本最多不超过2000元/平方

2008年中，原高德置地运营总监宣布建造高德置地广场，许多人第一反应是“怎么能拿到这么好的项目？”这5块紧挨着的地块成为珠江新城最大的商业项目，珠江新城中央广场、双子塔、电视塔等标志性建筑就在眼前，地下是CBD区域最大的地下商业广场，地段绝佳。

据报道称，2002年广州市土地开发中心曾和猎德村民委员会签署了一份《珠江新城猎德村留用地（调整）补充协议书》。该补充协议书显示，猎德村同意按照市政府的规定，对调整前规划条件界定的可建建筑面积要计收合作开发方700元/平方米的地价不变；对超出调整前可建建筑规划条件界定的面积部分，要计收合作开发方2000元/平方米的地价。