增城原市委书记曹鉴燎的冼村往事:村集体腐败窝案爆发资源再配置下的漏洞

14-4-22 10:03| 发布者: lujunfei| 查看: 8176| 评论: 0|来自: 时代周报

摘要: 据《南方日报》报道，广州市原副市长、增城市原市委书记曹鉴燎日前被立案调查。而曹鉴燎此番落马，涉及天河区冼村等城中村的拆迁、改造和城中村土地转让，由冼村村集体腐败窝案牵连，暴露了其在天河区等地任职时的腐 ...

坊间有传闻，苏萌眼下已出境。记者多次联系采访其本人及公司核实此事，但均未果。3月14日，在其公司(现名“广州市高德投资有限公司”,以下简称“高德投资”，由原高德置地集团更名)楼下，公司相关人员以“老板不随便接受采访”为由拒绝记者进楼。

而记者多次拨打该公司电话联系采访苏萌，均被告知“老板现在不在”，而此前对接媒体的品牌负责人及老总秘书等人已悉数辞职。高德投资集团公司的一位人士在接电话时对记者说，“我们就是打工的，哪清楚这些事啊。”截至记者发稿时止，仍未能有公司具体负责人接受采访并回应此事。

猎德村掘得第一桶金

沿珠江新城猎德大道南行，沿途看到写有“cbd，核心凝聚力”的小彩旗之后矗立一座牌坊，上书“猎德村”三个大字—这就是现代化的城市中央商务区(cbd)和800年古村落的时空交错。从宋朝开始，猎德村，就是赫赫有名的羊城八大镇之一。八百多年的历史，让猎德成为最典型的岭南水乡，聚居着李、林、梁、麦等姓氏的村民。“猎德”这个名字取其狩猎也要行善积德之意，以及猎取(追求)完美道德的寓意。

1992年10月8日，广州市政府贴出布告，预征广州大道以东，华南快速干线以西，黄埔大道以南，珠江以北面积约6.6平方公里的土地，准备开发为珠江新城。预征地段包括5条自然村，其中猎德村在列。1994年11月30日，猎德村与广州市土地开发中心签订《交地协议》，经核算，实际征用猎德村土地约2500亩。因撤村改制，猎德村也在随后的几年里成立猎德经济发展有限公司(下称“猎德公司”)。

不过按照国家规定，猎德村当时除了有约470亩村民居住留用地外，还另有8%约350亩经济发展留用地，全部集中在村址的西北面，这些土地成为猎德公司的最重要资产。他们可以与开发商合作开发商业项目，苏萌发迹的故事，也是从这场土地资源再配置开始。

在征地协议签订后，经过拆借、融资等失败以及珠江新城中轴线反复调整的影响，猎德村经济收入一片空白。搞“临建”被看作是当时发展村经济的出路，被称为“广州人的家居航母”的美居中心家私城在2000年横空出世，也是苏萌携旗下高德投资与猎德村的牵手开始。

排名胡润中国富豪榜第74名

苏萌是谁，大多数地产圈内人也不认识，其为人十分低调，几乎不在媒体上露脸。在几张为数不多的照片里，苏萌显得年轻儒雅，年龄在40岁上下，曾以110亿元身家排名2010年胡润中国富豪榜第74名。他执掌的公司高德投资也不显山露水，甚至查不到其真正意义上的官方网站。

记者从广州市工商行政管理局查询到，高德投资曾历次改名。最开始，公司名叫广州市明和高盛投资有限公司(下称“高盛集团”)，由苏萌和张玉金于2003年9月25日分别出资800万元、200万元组建，业务范围是利用自有资金投资，物业管理。2006年5月，苏萌再次注资2000万元。2006年10月，公司改名为高德置地。

2010年3月底，张玉金将原出资的200万元全部转让给苏萌。至此，苏萌独掌高德置地。2010年5月，高德置地更名为高德投资。在美居中心之前，高德投资并没有操盘过几个知名项目，而当时与美居中心的合作方式，采取的是猎德村出地建设，彼时的高盛集团承租经营的模式。

在猎德村原村委书记及猎德公司原董事长李芳荣牵头编撰的老版《猎德村志》里，描述双方合作关系：“合作伙伴选的好，高盛集团经营定位准确，把美居中心经营得有声有色，在广州地区的家居市场享有较高的知名度。”“不仅出地，美居中心也是我们村民自己筹建的，花了1.7亿元，找来高盛集团租给他们租金大概30元/平方米/月，很便宜。”

猎德村村民李先生告诉记者称，不过他们再租给商家要贵得多，生意好的时候租金最高要到100-200元/平方米/月。从2000年开业到2008年美居中心拆迁，这8年间，苏萌估计获得了超过10亿元的回报，“可以说，苏萌起家，就是从猎德村开始的。”

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