| 2014年6月上旬记者从增城有关部门了解到，增城石滩镇日前召开新城大道（即增滩公路）改造工程（石滩段）征地拆迁动员大会。据了解，新城大道改造工程起于广汕公路增城宾馆路口，止于石滩镇南北大道路口，全长9.8公里，其中石滩段长4.5公里，计划20145年8月底完成征地拆迁，2015年9月建成通车。 据了解，新城大道是连通石滩镇与增城市区的主干道。由于现道路狭窄，路面破烂，被群众戏称为“万宝（补）路”，给沿线群众生产生活和出行带来不便，制约着石滩镇乃至整个增城的发展。石滩镇相关负责人指出，新城大道的改造，一方面将改善沿线群众的生活质量，推动更多市政资源和配套设施南拓至石滩，加快石滩城区融入增城市区，真正使石滩成为增城“一核三区”的“核心区”； 另一方面将打通增城市区南拓石滩的交通大动脉，为市区的扩容提质提供广阔的空间和平台，具有重要的战略意义。新城大道的升级改造，也是石滩镇2014年为民办的十件实事之一。此次改造，石滩段征地拆迁范围涉及郑田、塘头、仙塘3个行政村，征用土地面积200多亩。 为保障改造工程用地范围土地和房屋征收工作顺利开展，维护被征收人的合法权益，石滩镇制定了《增城市新城大道改造工程（石滩段）土地和房屋征收补偿安置方案》（下称《方案》）、《新城大道改造工程（石滩段）土地和房屋征收补偿安置问答指南》以及《致郑田、塘头、仙塘村民群众的一封信》并下发至所有涉迁群众。 《方案》详细明确了土地征收补偿标准，以及商业及居住用途房屋征收补偿标准。其中，集体土地的征收补偿实行14.9万元/亩的综合包干价（即包括土地补偿及安置补助费、青苗补偿、被征地养老保险等）。持有农村集体土地房地产权证的房屋或政府行政主管部门核发的农村集体土地使用权证、宅基地证等法定土地权证的房屋区位，补偿标准为2500元/平方米。商业用途的房屋搬迁补助费为25元/平方米，其他用途为20元/平方米。 对于群众普遍关心的安置问题，《方案》指出，被征收人可选择货币补偿或者有偿回购安置用房两种办法。对居住用途房屋选择货币补偿的，补偿标准为5500元/平方米（面积大于240平方米的按照240平方米计算）。选择有偿回购安置用房的，可在石滩镇绿湖国际住宅小区中按成本价回购政府性房源中的毛坯房，购房价格为2500元/平方米，同时被征收人将按认定的购房面积获得1000元/平方米的奖励。房屋户型有70平方米、90平方米及120平方米三种。 石滩镇相关负责人表示，为鼓励被征收人配合征地拆迁工作，镇政府还将对在7月20日、7月31日以及8月10日三个时间节点前完成签订《房屋征收补偿协议书》并于15日内完成搬迁的被征收人进行奖励，奖励标准分别为增加12%的房屋补偿金额或增加40平方米的购房指标，增加9%的房屋补偿金额或增加20平方米的购房指标，增加6%的房屋补偿金额或增加10平方米的购房指标。 |
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