合景泰富深度卷入原增城市委书记曹鉴燎案违规在挂绿湖旁建别墅

14-9-17 08:09| 发布者: lujunfei| 查看: 5924| 评论: 0|来自: 财新网

摘要: 规划面积6.44平方公里的珠江新城，以广州市2%的土地，贡献了全市8%的GDP。在这块中心商务区内，香港上市公司合景泰富地产控股有限公司（01813.HK，以下简称“合景泰富”）是不容忽视的存在。早在2006年，合景泰富就 ...

规划面积6.44平方公里的珠江新城，以广州市2%的土地，贡献了全市8%的gdp。在这块中心商务区内，香港上市公司合景泰富地产控股有限公司（01813.hk，以下简称“合景泰富”）是不容忽视的存在。早在2006年，合景泰富就掌控了整个珠江新城约1/10的土地。

2013年落马的广州市副市长曹鉴燎曾任珠江新城开发建设总指挥。他利用职务便利，在这块土地上中饱私囊。此案牵连出多家本土房地产开发商。。多家房地产公司向记者表示：合景泰富才是曹鉴燎交际圈中最大的赢家。2014年9月中旬，广东电视台《廉政观察》栏目播放了由广东省纪委组织拍摄的反腐教育片。这部教育片证实，合景泰富卷入了曹鉴燎案。

涉腐集团

曹鉴燎是在1995年出任广州市天河区区委常委，并担任珠江新城指挥部总指挥的。此时他还兼任着天河区下辖沙河镇一把手。规划范围内的珠江新城占用了沙河镇大量土地。按当时政策，各镇村保留部分地块作为集体资产。换句话说，谁控制了集体企业，谁就掌握了以地生财的商机。

根据上述廉政教育片，曹鉴燎在1996年卸任沙河镇职务前，提拔了老部下何继雄担任沙河镇镇长一职，并安排何继雄的姐姐何月霞出任集体企业——沙河镇经济发展总公司总经理。沙河镇一共有9块自留地，全部交给沙河镇经济发展总公司开发。曹鉴燎在诸多继任者中安插了自己的人。他守住钱袋子，避免人走茶凉。

这些土地要想顺利变现，还需广州市属职能部门领导及更高层级官员配合。曹鉴燎也为他们准备了一份，例如曾经担任广州市国土房管局副局长的谭丽群。教育片透露：1996年，为感谢谭丽群长期关照，曹鉴燎安排沙河镇经济发展总公司与谭丽群签订协议。谭丽群仅出资30万元，就控制了珠江新城一处地块。

此后几年中，珠江新城土地价格飞涨，沙河镇经济发展总公司也改名为沙河兆联有限公司。教育片称：2004年，曹鉴燎亲自出面，介绍合景泰富的老板孔健岷接盘该地块，并帮助谭丽群等人从中获利2600万元，并从中分得900万元。有牵涉曹鉴燎案的开发商告诉记者，这2600万元应是与沙河兆联有限公司合作的开发商，以合作款项的名义付给沙河兆联，但由于谭丽群与沙河兆联之间存在地块控制权的私下协议，这笔钱最终流向官员个人腰包。

2014年4月21日，广州市纪委通报，谭丽群、何继雄均因涉嫌严重违纪被查处。其中何继雄因涉嫌犯罪，已移交司法机关处理。教育片称，何继雄在珠江新城若干地块的出让过程中，共收受贿赂近3000万元。此时距离谭丽群被免去职务已经过去了11年。知情人士告诉记者：谭丽群卸任后，即移居海外并取得他国国籍。

查办曹鉴燎期间，有关部门通过谭丽群亲属与其联系，而谭丽群刚刚入境即被扣押。事实上，涉足这笔交易的还有国土局其他领导干部，因移居海外至今没有归案。据记者调查，谭丽群控制的地块，编号为珠江新城g1-2，面积为6238平方米。合景泰富在此开发了“领峰”项目。

“领峰”采用“五星级酒店+公寓”模式，在2009年楼市低迷情况下，创造开盘一个月销售金额4.5亿元的记录，一举成为当时的广州楼市冠军。“领峰”公寓最后几期的销售价格一度达到4万元/平方米。关于这2600万元款项是否涉嫌行贿，合景泰富于9月16日给记者发来书面回复称，“珠江新城g1-2领峰项目是我司向第三方收购的项目。对于上述提及的事宜不知情。”

关联“第三方”

合景泰富所称“第三方”，是广州市天建房地产开发有限公司（以下简称“天建公司”）。工商资料显示，天建公司成立于1995年4月，最初是天河区建委下属国有企业。知情人士透露，该公司即为开发珠江新城而成立，“负有特殊使命”。截至2002年底，天建公司的注册资本为2000万。其中天河区的国有企业——广州市天河投资管理有限公司共出资人民币1700万元，出资比例为85%；广州市天河建安建筑有限公司出资人民币300万元，出资比例为15%。

资料显示，采用这样的股权架构是为了“保证区政府对珠江新城用地红线的绝对控制权”。天建公司在2003年1月20日将全部股份以2000万元的价格转让给三名自然人，原因是“公司经营不理想，效益不佳”。这笔交易涉嫌国有资产低价出让。广州市天河投资管理有限公司于9月15日回复记者，由于年代久远，当年转让天建公司国有资产的材料无法找到。

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