从化：拥有土地和生态双王牌，地铁路网双轨推进 而从化方面，全长84.4公里的地铁14号线现正紧张的施工中，其中首期已经累计完成16%，知识城线累计完成24%。地铁开通后，从从化街口站到嘉禾望岗站最快只需28分钟，而从从化到达天河中心区时间约为1小时。预期将于明年底可投入使用。届时，从化8个镇街中有一半可通地铁。除了2016年可建成通车的大广高速、正在建设的北三环二期之外，从化正在规划建设湛汕高速、佛清从高速，加上已建成的京珠高速、增从高速，未来从化将拥有1条地铁线路、6条高快速路。 同时，新广从路快速化改造完成后，将有效解决从化到广州中心城区行车不畅的困难，行车时间缩短半小时以上。此外，从化的土地和生态资源同样是其规划亮点，目前从化是整个广州地区唯一可提供3000亩连片开发的区域。同时森林覆盖率68.8%，森林面积占了广州的50%，并拥有珍稀的温泉资源，旅游度假也是区域楼市的重要发展方向。 成交：增城连续4月夺销冠，从化是价格洼地 根据某大型房产门户网站房产数据中心统计显示，宣告撤市设区的1年内（2014.2.12-2015.2.12），增城全区成交14194套，位居广州各区首位，成交均价9094元/㎡，仅高于从化，环比升幅高达12.6%。而期间从化全区成交5650套，位居广州各区第7名，成交均价仅为7469元/㎡，是置业广州的最低门槛，环比微涨4.2%。值得注意的是，目前增城、从化和花都是广州房价暂未破万的三个区域。 撤市设区正式挂牌后，两区成交是否迎来新的增长点呢？从2015年月度成交变化曲线可见，增城5月底挂牌后成交在6月份迎来年度最高点，并且至今连续4个月稳居区域成交的头把交椅，势如破竹，价格方面，7月份增城成交均价首度破万，随后理性回落，由于“金九银十”促销优惠，目前基本稳定在9字头，不过根据报道，此前已有增城楼盘反应迅速，价格上调幅度达到1000-4000元/㎡。 与增城形成对比，8月份刚刚挂牌的从化目前仍处于调整期，从成交数据看，挂牌后从化销售套数进入上升通道，8月份网签475套，环比7月份（383套）涨幅高达24%，但价格方面则不升反降，微跌3%至8116元/㎡，或与旺季房企为加速去化，打折优惠有关。总体而言，从化房价是广州的最低点，目前是趁势抄底的好时机。 供应：增城新货积极入市，从化大社区领军 根据某大型房产门户网站统计，“金九银十”增城超过10个新盘新货面市，其中既有金地香山湖、七喜公园里和同创滨江等全新项目，也有侨建御溪谷和碧桂园城市花园等旧盘推新，竞争激烈的同时成交也非常火爆。而从化则相对保守，“金九银十”新货主要集中在珠江壹城、珠光流溪御景和富力泉天下等大型社区，性价比高，有兴趣的买家也不妨多加关注。 而除了新盘新货外，9月18日，正式挂牌的增城迎来拍地首秀，公开出让位于增城区朱村街的两地块。最终，中航里程以19.3亿包揽了两地，溢价率分别达到45.18%和53.14%，折合楼面价分别为4641元/平方米、4896元/平方米，刷新2015年3月份碧桂园在增城创下的地王纪录。积极拿地也表现出房企对区域楼市发展前景的看好。 |
增城区等东部中心‘现代活力核’已经跃然成
2023年广州乡村美食汇暨增城区粤菜师傅职业
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广州市增城区派潭镇村晚第11场 牛牯嶂下亚
增城区仙村大道上跨广州枢纽东北货车外绕线
