改善型及高端项目成交占比不两成。限购政策的实施，受影响的为改善型和高端项目，这类项目成交占比在整个增城楼市的份额约20%。而随着区域房地产开发水准不断提升，加之市区自住买家更多将置业目光投向增城，包括改善型置业在内的自住需求将得到更多的释放。 增城作为房地产开发的热点，多年前便受到房企的重点关注。众多品牌房企纷纷进驻开发，区域楼市也欣欣向荣。而在增城撤市设区后，区域房地产开发更呈现进一步走热势头。尚东地产拥有丰富的城市高端物业打造经验。尚东紫御便是尚东地产推进广州东战略，打造增城市区高端别墅社区尚东紫御。 尚东紫御致力于营造离尘不离城的宁静生活。在社区里，高低错落的建筑，凹凸有致的墙体，天然材质的外墙，青葱茂盛的园林草木，仿若置身大自然的怀抱，所有工作和烦恼都被隔离在外。平顶天台上揽尽层层叠叠的风光，天幕倒映出尊贵人生的种种美好瞬间，繁华都市，荣耀人生，尽皆咫尺在握。 黄金周增城楼市更具吸引力 增城撤市设区后，增城区与新黄埔区差距缩小，两区竞争进一步加剧。根据合富辉煌市场研究部观点，增城区域楼盘价格优势大，且不限购。区划调整后，增城同样为市辖区，增城区、新黄埔区之间的差距缩小。其次，区划调整后，黄埔、增城同属广州十一区，日后在户籍及教育医疗等配套上差距将逐渐缩小。 对有落户需求的新广州人，黄埔区户籍优势消失。同时，增城新塘区域现有大量品牌房地产项目在售，价格普遍处于8000元-10000元/平方米水平，相比之下，黄埔多数楼盘均价在12000元/平方米以上，价格上处于劣势。在货量较大、产品同质的情形下，黄埔、增城刚需产品竞争白热化，而区划调整后的增城优势放大，黄埔去货压力将提升。 另一方面，由于两地刚需产品占据供应大头，改善型产品的比拼上，增城区域的改善型住宅则以优质山水见长。而品牌房企开发的优质项目，则更受市场买家欢迎。以尚东紫御为例，其在售别墅组团禧悦山主推的b型别墅，面积在404-413平方米。其别墅产品拥有超大开间厅堂，便利三代乃至四代同堂的生活；其半山天幕别墅采用平顶天台设计，拥有多重户外、半户外空间，令业主生活从容随心。 值得一提的是，尚东紫御·禧悦山的区位交通便利，地铁21号线以及荔城大道、增城大道、广汕公路等构成城市交通线，同时也构筑了快速城市生活圈。从家门口出发，一站地铁直达万达广场，距离荔城核心商业圈也十分便利。而增城广场、增城公园、增城中医院、挂绿广场、市图书馆、博物馆、歌剧院、增城中学等综合配套都在较短的车程时间内。在拥有一城繁华与精彩的同时，也可以回归优越社区生活。 |
增城区等东部中心‘现代活力核’已经跃然成
2023年广州乡村美食汇暨增城区粤菜师傅职业
广州市增城区在2023中国海外人才交流会上 
广州市增城区派潭镇村晚第11场 牛牯嶂下亚
增城区仙村大道上跨广州枢纽东北货车外绕线
