| 2016年已经过半，增城楼市经过了半年的喧嚣，即将翻开下半年崭新的一页。回望过去半年，不管是一、二月份的淡季，还是三、四月份的旺季，增城楼市经历了史上最严的调控政策，也经历了一年来撤市设区的逐步改变，呈现出了蓬勃的生机和健康的发展，但也有部分楼盘陷入了黯淡的困境中。为此，社区报为您盘点增城楼市十宗“最”。
●最多负面的楼盘-金马东湖居 从2016年的二月至五月，社区报多次收到关于东湖公园内的楼盘“金马东湖居”的业主的投诉，他们称自己买的楼盘已经连续停工数月，一直未见施工工人进场，表示十分着急。在2016年四月尾，工地现场还发生了一场小型的火灾事故，由于区消防局处理及时，现场未造成人员伤亡，也未对建筑造成破坏。2016年6月13日，区建设局质监站人员对金马东湖居进行开工前安全及质量检查，目前施工管理人员已全部到位。据悉，预计复工工期6个月，年底前可将房交付业主。金马东湖居项目副经理闫友惠表示：“将如期保质将房屋交付给广大业主。” ●最让人受委屈的楼盘-广铝荔富湖畔 在2016年过年前，记者已收到关于广铝荔富湖畔的投诉，当时，业主称销售承诺的“赠送阳台面积”并无兑现，后来，相关的业主得到了减免数月物业管理费的赔偿；时至上周，社区报又收到该楼盘的另一起投诉，购买了该项目第一期顶层的36户业主疑被开发商欺诈：原本承诺顶层复式被减半，变成平层。而开发商给出的解决方式得不到业主的认可，业主通过维权的方式持续发声。 ●涨价最快楼盘-汇港威华国际 在5.20这个充满暧昧气息的日子里，增城诞生了新的地王，单价7829元逼近周边在售楼盘均价。此前的5月5日，5815元/平方米的楼面价已助推了一轮楼市的涨价，随后新地王的出现再次助推楼价。据了解，增城区大部分楼盘都有一定幅度的上涨，其中汇港威华国际，距4月30号至5月20号，不到一个月的时间，从7800元/平方米的均价上涨至9800元/平方米，上涨幅度超25%。 ●封盘最久的楼盘-金时花园 时代地产以楼面价7829元/平方米买下增江街狮尾路一地块后，距离该地块最近的在售楼盘——金时花园，第二天立刻采取封盘，封盘期间仍接受诚意认购。据悉，这次封盘一直持续了将近一个月之久，于6月18日，金时花园解封，面向广大购房者。 ●最热销楼盘-合景誉山国际 网易房产数据中心广州站数据显示，在2016年1月1日至2016年6月30日期间，增城区范围内，成交套数最多的是位于永宁街的“合景誉山国际”。该楼盘以半年成交总套数1157套位居增城楼盘热销榜榜首。碧桂园凤凰城以975套紧随其后，绿湖国际城、金地香山湖、碧桂园城市花园都挤进了热销榜的前五。 ●销量最稳定的楼盘-绿湖国际城 网易房产数据中心广州站数据显示，绿湖国际城半年的销量达844套，居热销榜第三。记者注意到，绿湖国际城不仅是在总体销量上数据可观，从“绿湖国际城每日销售套数趋势图”中可见，该楼盘除了在过年期间的一两周出现0成交的情况外，其余的日子都有成交，日成交最高是在6月25日，当日成交量为24套。 ●均价最贵楼盘-合盛盈翠雅筑 网易房产数据中心广州站数据显示，位于小楼镇的纯别墅社区合盛盈翠雅筑以15139元/平方米的均价位居价格榜榜首，但半年成交量仅有两套。而位于荔城增城广场隔壁的合汇城以15022元/平方米的均价位列第二，同样是纯别墅社区的逸翠庄园以14564元/平方米的均价位列第三。价格紧随其后的是碧桂园凤凰城（14372元/平方米）、同创滨江花园（13941元/平方米）和创基丽江国际（13740元/平方米）。 ●均价最低楼盘-江隆花园 网易房产数据中心广州站数据显示，江隆花园以5995元/平方米的均价位居在售楼盘低价榜榜首。江隆花园位于石滩镇沙庄光明中路，从荔城城区乘坐公交车至项目需要半小时左右的时间。同样位于石滩镇的观园壹号和绿湖国际城，分别以均价6290元/平方米和6947元/平方米紧随其后。 ●最会“玩”的楼盘-碧桂园城市花园 “夜间开盘+网络直播”，6月22-23日，碧桂园城市花园官微转发两张“狂欢团购夜夜间开盘”海报图，利用微信朋友圈等社交媒体的病毒式传播，迅速吸引关注。6月24日晚，网红现场播报开始：活动过程屡屡被被斗鱼tv推荐至直播首页，达到了同时段数千人同时在线观看的效果。夜间直播立足刚需客户群体痛点，精准定位，不走寻常路，开展夜间营销策略。 ●最受广州客欢迎区域-地铁沿线区域 地铁13号线土建工程目前已完成65%，预计明年年尾通车，21号线已完成43%。地铁助推楼市，地铁沿线的楼盘也备受关注，尤其是受到了天河、新黄浦区等广州东客户的热捧。广汕公路沿线楼盘被广州客青睐的有碧桂园城市花园、中国铁建国际花园、汇港威华国际、西福蓝湾等；而位于13号线沿线的碧桂园凤凰城、碧桂园豪进广场、时尚广场、汇东国际花园和翡翠绿洲等楼盘也成为了众多广州东客户的选择。 版权声明:“增城视窗”(520zc_com)是广州增城最大的本地门户平台,本地特色明显且资讯丰富及时。微博和微信认证号:增城视窗;客服qq:945753060; |
增城区等东部中心‘现代活力核’已经跃然成
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