荔城出租房源充足 广州地旺行地产业务经理王文聪告诉记者，荔城的出租房源相对比较充足，且价格稳定，受毕业季影响不大。记者浏览各大租房网站发现，荔城的出租房源主要集中在万达广场、东汇城、挂绿广场等商圈附近，一般一房一厅的价格在1000元左右，两房一厅的房租则根据地段和装修程度等在1200—2000元左右，三房两厅、豪华别墅等均有存量。 “相较于广州租房需求量井喷，房租贵、持续涨而言，荔城的租房市场相对比较‘舒适’。”王文聪说。王文聪提醒，对于大学应届毕业生而言，找工作、租房是步入社会首先要面临的难题，要找到一个安全舒适的“小窝”，既需要自己综合各种因素加以考虑，更要提高安全意识，防止上当受骗。 常见租房骗局 1.骗取房屋租金:一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租客，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段，短期内便可积累大量的现金，然后伺机携款出逃，从而给业主及租客带来巨大的财产损失。 2.巨额差价:不法中介使用各种优惠手段，骗取业主信任后，以极低的价格代理业主的房屋，转手以不收取中介费的名义按市场价格出租，从而赚取高额差价。 3.冒充房东骗取中介费:不法中介首先会租下一套合适的房子做道具，然后从该公司找出一名业务员冒充房东，对所有租客报出的出租价格都远远低于市场价格。每当租客看房满意与假房东签下合同并交纳中介费后，假房东便会找出各种理由不肯出租。租客找公司退钱时，公司会说双方已签订租赁合同，中介服务已经完成，房东属单方违约，中介费不予退还。 4.以不法手段骗取各种名义的费用:租客交纳300—500元的“看房费”后，在业务员甲带领租客去看“一套房子”(这套房子根本不存在)的路上，业务员乙打来电话冒充房东说临时有事去不了，另约时间看房或让该租客记下其电话号码。此时，业务员甲会说:“你已和房东取得联系，根据合同，看房费不予退还。” 5.合同陷阱:中介公司与租客签订的协议中，如果有类似“乙方与出租人交换各自的联系方式，或与之签订了有关定金合同，中介公司即完成了与乙方的委托合同，乙方应支付中介费”这样的条款，租客就要提高警惕，中介公司很可能与其内部员工通过唱双簧的把戏，骗取中介费。 租房注意事项 1.要计算交通和时间成本:租房时，一定要考虑上下班时间和交通费用的平衡。一般来说，每月租金不超过收入的三分之一为宜。 2.要实地看房:租房时应对房屋周边进行实地勘察，包括户型、采光、周边环境、交通及配套设施等，尽量试用一下水电、马桶等日常设施，并检查插头是否漏电、煤气是否泄漏等。 3.要查看证件明确产权:签订租赁合同时，应明确房东的主体资格，保护自身利益。若房东为产权人，应查看房东出具的房地产权证及身份证件；若为转租的，应查看“二房东”出示的上手租赁合同，并要求对方提供房地产权证。上手租赁合同中一定要明确转租人在租赁期间有产权。 4.要注意签订合同细节:签订租赁合同时，一定要把双方的权责分清。主要的项目有:房租、水电费、煤气费、网费等如何缴纳，每个月何时缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 5.要注意交接手续细节:入住前一定要与房东办清交接手续，在房东在场的情况下检查屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单，并与房东明确出现损坏后需要承担的金额。 6.谨慎选择合租对象:如果是和原先不认识的人一起合租，一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话，以减少不必要的经济纠纷。 7.要格外注意一些附加条件:首先设定一些能接受和不能接受的条件，然后再与房东商议，争取写入合同附加条件中。这些条件可以包括房屋朝向和外部环境，以及一些固定设施是否能够正常运转。需要注意的是，定金最好在签好合同并写上附加条件后再支付。 版权声明:“增城视窗”(520zc_com)是广州增城最大的本地门户平台,本地特色明显且资讯丰富及时。微博和微信认证号:增城视窗;客服qq:945753060; |
增城区等东部中心‘现代活力核’已经跃然成
2023年广州乡村美食汇暨增城区粤菜师傅职业
广州市增城区在2023中国海外人才交流会上 
广州市增城区派潭镇村晚第11场 牛牯嶂下亚
增城区仙村大道上跨广州枢纽东北货车外绕线
