| “垃圾遍地无人清扫，小区大门敞开车辆随意进出，堆积在楼梯口的垃圾发出阵阵恶臭，连垃圾桶都没有了……”近日，家住广州市增城区荔城街荔乡路顺景名苑小区的业主向记者反映称，该小区清洁人员、安保人员以及物业全部撤离，导致小区内业主生活一片混乱，给他们的生活带去极大不便。这样的情况，长期下去，对居民的生活必定带来不好的影响，希望事情能尽快解决。
走访：垃圾堆积如山，车辆随意进出 2016年11月14日上午，记者来到顺景名苑小区看到，该小区大门敞开无需登记即可进出，保安亭紧闭无人看守，围绕小区四周观察，原本放垃圾桶的地方垃圾堆积，楼道口垃圾更发出阵阵恶臭。“已经有好几天了，一直堆在这儿没人清理，极易生蚊虫、细菌，路过都要用手捂住鼻子。”该小区业主刘女士抱怨。记者注意到，该小区多处均张贴着致全体业主的《公告》； 《公告》内容提示，由于该小区第一届业委会任期已满，一部分业主长期拖欠物业管理费用，也影响其他业主不按时缴费，导致小区经济困难，已到了无法经营的局面，故停止一切管理。“业主委员会是小区业主成立，突然撤离，也因为没钱支付清洁、安保费用，才刚撤离不到一个星期，就已经成这样，继续下去的话后果不堪设想，所以希望相关部门能够介入，尽快找到最合理的解决办法，长期以往损害身心健康。”小区内其他业主也表达了共同的心声。 对于小区物业撤离，家住4幢的刘女士表达了新的看法，“我是2013年买房后住进来，买房的时候告诉我们，小区里所有车位都可以停车，但是后来才发现，一幢楼下不仅不让我们停车，而且还用栏杆旱死，谁都不能用。目前，小区里100多户住户，最少都有上百辆车，但是车位只有50个，自然存在着争议，而且有的住户交了停车费但没地方停，不交停车费的却有地方，自然对那些交了费的业主不公平，矛盾也就产生了。” 调查：入不敷出难支撑，停车问题成焦点 针对顺景名苑小区因物业撤离造成业主生活不便的问题，记者找到了该小区业主委员会，负责人何菊霞告诉记者，撤离物业的原因就如《公告》所写，因长期有业主拖欠物业管理费，形成了一股恶意拖欠的坏风气，导致业主委员会收支不平，没有资金支付管理小区的工作人员工资。何菊霞向记者出示了一份2016年10月的小区财务情况，从中可以看到10月份，小区物业费收入仅4570元，而支出费用达14046元， “小区内共139户家庭，每户按照60元一个月，每月物业管理费应是8000多元，但现在是超过一半的住户没有缴纳，住户最高拖欠物业管理费达8年。小区内电动车近百台，缴纳费用仅120元。一个月保安、清洁、业主委员会成员以及各种小区维修开支，最低消费都要14000元。”何菊霞强调，严重收支不平，导致物业不得不撤离，并撤掉所有清洁、安保人员。 针对小区业主对于停车难的问题，何菊霞也表示，小区里共有住户139户，据统计车辆达百辆，但是因为车位只有60个左右，也便造成了先到先得的现象，原本小区内每辆车都有小区进出牌，但也因为一个保安登记工作程序繁多，也有些松懈，也就造成车辆随意进出的情况。停车难的问题，也是影响业主拖欠物业管理费的原因之一。”何菊霞坦言。 解决：拟调整小区功能，改为普通居住区 据了解，顺景名苑小区隶属于环翠社区管理，社区居委会主任廖国明告诉记者，“小区业主委员会在一个月前，就已经找到环翠社区，已经将情况说明，并表示业主委员会可能解散，让社区帮忙聘请其他的物业。但顺景名苑的问题，不仅仅是撤换物业的问题，如果存在业主长期拖欠物业管理费现象，换成是任何一家物业公司，都存在离开的可能，小区需要管理，管理就要支付管理人员的资，所以一定会产生费用，业主缴纳物业管理费是维持小区运行最基本的费用。” “2016年10月28号，由环翠社区召开的业主会议，希望所有业主协商处理办法，但是139户住户，只有30多户参加开会，而30多户都是已经缴费的，那些拖欠物业费的业主都没来，会议也并没有商量出具体处置办法。”廖国明强调，顺景名苑小区最大的问题，是业主委员委员会希望通过撤离所有清洁、安保人员，让拖欠物业管理费的业主感受，小区无人管理的小区会变成什么样，同时让他们自我反省，从而让其自觉缴纳物业管理费。 廖国明向记者透露，环翠社区已经与荔城环卫所协商处理顺景名苑垃圾问题。据了解，环卫所收取卫生费分为两种，第一种是无小区区域，每户13元/月，第二种是有小区区域，由小区物业收取卫生费进行管理小区，环卫所只收取垃圾调运费，“顺景名苑如果撤掉业主委员会，那么就按照普通区域，由环卫所暂时收取卫生费，把小区卫生处理打扫，具体处理方法，将继续与环卫所继续协商。” 记者荔城环卫所相关负责人了解到，顺景名苑的问题仍在协商处理当中，截至记者11月16号截稿，顺景名苑仍处于垃圾包围状态。 |
增城区等东部中心‘现代活力核’已经跃然成
2023年广州乡村美食汇暨增城区粤菜师傅职业
广州市增城区在2023中国海外人才交流会上 
广州市增城区派潭镇村晚第11场 牛牯嶂下亚
增城区仙村大道上跨广州枢纽东北货车外绕线
