广州增城营商环境改革再迈大步 新建商品房"交房即交证” 保障权益及时实现

过去，业主买了房，要几个月甚至更长时间才能领到产权证，部分楼盘还会因未按合同约定建设等种种原因而无法顺利**，业主迟迟拿不到不动产权证，导致积分落户、孩子上学、抵押贷款等统统办不了。这种状况，终于迎来了改变——近日，广州增城区正式推出新建商品房“交房即交证”服务，实现了业主一手拿钥匙，一手拿产权证。

2020年10月24日上午，增城区保利中航城楼盘交房现场相当热闹，作为增城区首批享受到该项新措施的业主，从开发商手中接过新房钥匙后，随即领取了“红本本”——不动产权证书，大家纷纷表示非常满意，领了证心里特别踏实。而他们也是增城区于近日推出，新建商品房“交房即交证”服务的首批受益人！其实，关于交房即交证，从2019年开始全国已经开始大规模试点了。

直到现在，增城也正式推出了，新建商品房“交房即交证”服务，实现了业主一手拿钥匙，一手拿产权证。对于新建商品房“交房即交证”服务，是在信息共享、部门联动、网上办理等举措的基础上，通过开发企业的主动作为、购房人积极配合、登记机构提前介入服务、税务部门配合支持的一种便民服务。“交房即交证”进一步优化流程、压缩时间，得以让购房人取得不动产权证时间大大提前，也便于购房人办理落户、子女上学等与房产有关的事宜，保障购房人权益及时实现。

“交房即交证”的前提条件是企业依法依规开发、建设项目，倒逼房地产市场规范有序发展，为开发企业节省成本、减少纠纷。这个政策对于老百姓来说，是十分不错的。毕竟如今，老百姓买房，不是遇到每个房企都能很良心的，按时帮你办理房产证。不少人交房住了很久还没拿到房产证，没有房产证他们想换房，想读书，想落户更是寸步难行。

所以办证是很重要的事情。但是，房产更想说，办证之前的最重要环节就是开发商交房，业主收房，各位一定要看清楚才能收房。因为在过去我们看过不少地产项目，太多套路太多问题了，违反规划建筑、偷面积、偷工减料、规划设计变更等……交房后出了问题，更是欲哭无泪。“交房即交证”的到来，更加严格要求开发企业严格落实在新建商品房不动产登记办证中的主体责任。

就是说，房屋建设各项手续必须齐全，房屋质量必须过硬，这样才能在房屋销售之前通过验收，合格后才能销售。“交房即交证”的实施，是对开发企业和项目建设各个环节的检验，有助于进一步规范开发企业，促使开发企业更加重视楼盘质量、项目监管和服务质量，最终以品质、口碑、业绩来赢得购房者。同时，通过“交房即交证”的实施，以及通过市场手段，让“优胜劣汰”成为常态，有助于房地产市场秩序的健康有序发展。因此，除了增城以外，全国不少地方也在逐渐实行“交房即交证”的规定了。

增城区新建商品房“交房即交证”，是在信息共享、部门联动、网上办理等举措的基础上，通过开发企业的主动作为、购房人积极配合、登记机构提前介入服务、税务部门配合支持，进一步优化流程、压缩时间，才得以让购房人取得不动产权证时间大大提前，也便于购房人办理落户、子女上学等与房产有关的事宜，保障购房人权益及时实现。同时，“交房即交证”的前提条件是企业依法依规开发、建设项目，倒逼房地产市场规范有序发展，为开发企业节省成本、减少纠纷。

这是增城区不动产登记中心深化“放管服”改革、优化营商环境推进不动产登记改革的又一次突破，接下来，该中心将继续坚持问题导向，勇于自我革命，用心用力破解不动产登记领域的民生难题，切实提升企业和群众的获得感、幸福感和安全感。以迎接世界银行评估为契机，推动广州营商环境改革3.0版各项创新举措在增城落地见效，增城探索推出一系列改革硬措施、政策“干货”，不断推动现代化国际化营商环境出新出彩。

2020年以来，增城对标世行评价标准推进营商环境3.0改革，在全市率先推出优化项目规划建设审批流程10条、生态环境保护“暖企8条”，推动“拿地即开工”，为105个建设项目平均节省2到3个月的审批时间。除了不断简化行政审批流程，增城还在产业支持、人才服务、科技创新等方面加强政策供给，先后出台了服务企业二十条、外资十条、商务发展资金管理办法、科技创新发展扶持办法、创新创业领军团队(人才)支持计划、高端服务业政策以及应对新型冠状病毒肺炎疫情暖企稳企二十条等政策，帮助企业做大做强，渡过难关。