| 近年来，随着广州市增城区荔城街城市化进程加快，居民的生活质量得到极大提高。然而，部分早期建设的老旧小区居住环境仍然较差，功能配套不全、设施设备陈旧、卫生环境较差等“顽疾缠身”，直接影响部分小区居民的生活质量。 据统计，从2017年以来，荔城街已组织建设23个老旧小区微改造项目，整饰建筑外立面约10.6万平方米，安装门禁系统305套，翻新残旧楼道316条，更新楼道采光窗1447扇，疏通、更换小区排水管约1.6万米，疏通化粪池187处，清理“三线”约1.6万米，修复小区室外道路约3.3万平方米（含铺设沥青），有效改善老旧小区人居环境，辐射、受惠近2万居民，切实增强居民的获得感、幸福感和安全感。
“把脉问诊”找问题 荔城街从居民实际需求出发，广泛开展老旧小区调研，全面了解小区环境、人口、房屋、资源、文化等基本情况，“把脉问诊”，找准小区问题和居民需求。老旧小区，大部分建于20世纪八九十年代，荔城街城市更新工作组立足房屋建筑本体方面的问题。一是外立面破旧。 如挂绿社区三角洲小区，部分房屋建筑物存在外墙剥落，局部存在松散、脱落等现象，给往来行人造成安全隐患。二是楼梯间现状欠佳。如富和小区楼梯间大门损坏，锈蚀严重，居民安全得不到保障。富华小区楼道墙面松散脱落，扶手缺失，老年人出行不便；照明设施亮度不够，居民夜间出行不安全。 开园小区的公共采光窗破损缺失，恶劣天气时，大风暴雨会从窗户破损部分灌入楼道。三是化粪池老化。绝大部分老旧小区的铸铁排水管锈蚀，化粪池年久失修，出现渗漏、堵塞问题。四是楼顶防水层缺失。部分建筑的楼顶一直存在漏雨、漏水问题。 配套设施匮乏，是诸多老旧小区的“痛点”。该街老旧小区存在的公共空间问题主要包括：室外公共设施缺乏有效管理，缺少人性化设施。“蜘蛛网”式的各种线路“飞线”横织，影响老旧小区环境，裸露在外的线路对居民的生命财产造成安全隐患；治安摄像头破损，形同虚设，居民生活缺乏安全感；新能源电动车的充电设施缺乏，部分居民将电动车推到住房楼道或家中进行充电，对居民的生命安全造成严重威胁。室外道路破损，道路坑洼不平，小区出入车辆颠簸难行。 “对症下药”开良方 荔城街在找准问题后，坚持高标准、严要求的工作原则，“对症下药”开良方，有序推进辖区内23个老旧小区微改造项目，部分老旧社区如挂绿小区、民主街小区、西城路小区等，通过微改造后，大大提升了周边商铺价值，提高了道路通行效率，辐射、受惠周边近2万居民。 |
增城区等东部中心‘现代活力核’已经跃然成
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