| 刚需群体在广州安居，增城是不错的选择。增城区是广州楼市的供应粮仓和成交之王——专业数据显示，2021年，广州一手商品住宅成交套数达11.6万套，增城以3.2万套继续蝉联年度成交冠军。值得一提的是，从2010年起，增城已经连续12年蝉联广州成交榜首位置。增城成交量大，和增城区约2万元/㎡的均价、地铁等轨道交通的建设及区域产业布局等优势密切相关。
区域供应相当充足，均价约2万元/㎡ 东边的增城，一手住宅成交量在近12年内都能位于广州各区之首，刚需汇聚地的名头并非浪得虚名。刚需置业，主要的一个考虑点是楼价。增城之所以备受刚需群体青睐，最直接的原因在于增城区的楼价对年轻人极具吸引力。从克而瑞广州区域统计数据可知，近五年内，增城楼价也在随大市水涨船高：2017年增城区一手住宅均价为11460元/㎡，至2021年区域均价为20782元/㎡。哪怕是五年内的涨幅约为81.3%，但目前“2万字头”的均价在全市十一区中为倒数第二低的区域均价（北边的花都均价都高于增城）。 区域内的热门置业板块，它们之间虽有价差，但多数板块的价格仍算相对亲民。数据显示，2021年，新塘、荔湖新城、中新、朱村等板块网签均价分别约2.49万元/㎡、2.22万元/㎡、2.19万元/㎡及1.9万元/㎡，而在其中，售价在板块均价之下的楼盘也有较多选择，例如目前朱村的地铁沿线有不少新货售价约为1.8万元/㎡。 充足的供应量也是增城区价格相对平稳的原因。羊城晚报记者综合中地行、中原地产等机构数据初步估算，增城2022年新增供应套数或在2.5万-2.6万套之间，约占广州新增供应总量的23%，加上其原有库存，增城2022年可售货量仍达5万套左右，依然是新货供应最多的区域。货多，意味着买家的选择就大，从六七十平方米的两房和小三房、八九十平方米的三房甚至小四房等，2022年的供应量都不少。 1小时连通市中心，东部很多楼盘都在地铁沿线 中心区的高楼价，让很多年轻人被迫用时间来换空间，选择到离市中心更远的地方置业安家。此时的他们，就更希望能借助地铁或其他快速路来缩短他们的通勤时间。目前，广州地铁13号线、21号线等都已开进增城，沿着轨道置业，让这些年轻人购房时少了一些犹豫的时间。实际上，近年来增城楼市中最受欢迎的置业板块，绝大多数是在地铁沿线，比如热门的新塘、朱村和中新等板块，很多楼盘都分布在距离地铁站五六百米范围内。若是工作地是在市中心如天河、越秀等区，通过地铁，1小时左右能回到增城居住地。 在交通方面，增城还有个极具优势的东部交通枢纽，其以新塘站为中心，规划汇聚9条轨道，目前已经开通了地铁13号线、穗深城际、广深铁路，新白广城际、广汕高铁则分别有望在2022年和2023年建成。可以说，这里是链接广州和湾区城市的一个点，安家在增城，也便于将来在湾区城市间往来。 产业效应慢慢显现，宜业宜居 刚需群体置业，选一个有产业活力的区域比较重要。虽然黄埔、天河、海珠等区域在产业方面风生水起，但增城近年来在产业布局方面持续发力，这一点可以纳入刚需置业者考虑的元素之一。2021年，增城gdp总量站上1266.66亿元台阶，增速10.8%，全市第一。增城也有个经济开发区，共99平方公里，是广州发展三大主力引擎之一。目前，开发区已布局了新一代信息技术、汽车及新能源汽车、大健康产业三大千亿级产业集群，吸引了来自近40个国家和地区的外商投资企业400余家。 此外，增城区还新引入了其他千亿级的产业，比如金融科技板块引入平安（增城）科技硅谷项目；在芯片板块引入了增芯项目等，这些对片区内人才培养、人口引入、科技发展都是一个强有力的支撑。2021年出炉的增城区第七次全国人口普查数据显示，近十年期间，增城共增加了约43万人。近日广州市统计局在官网公布的数据显示，2021年，增城常住人口增长量超过5万人，排名全市十一区第四。 业内分析认为，增城人口的增长在很大程度上与区域产业发展直接相关，同时，教育、医疗等公共服务配套的不断完善，也能吸引人口在增城安家。比如华南师范大学附属中学增城学校预计2022年建成，华南师范大学附属增江实验小学预计2022年开学，广州市妇女儿童医疗中心增城院区预计在3月基本完工……名牌资源的落户，让增城的居住价值也在逐步增强。 |
增城区等东部中心‘现代活力核’已经跃然成
2023年广州乡村美食汇暨增城区粤菜师傅职业
广州市增城区在2023中国海外人才交流会上 
广州市增城区派潭镇村晚第11场 牛牯嶂下亚
增城区仙村大道上跨广州枢纽东北货车外绕线
