★★★虽有乌龙但降价真实存在 一则网传信息弄出了两大“乌龙”。所以说，各位购房在网上查阅信息时，需要擦亮双眼，不要轻易被误导了。不过，创基在增城的楼盘，的确出现了降价的情况。首先说下乌龙的对象——创基天璟。创基天璟在2021年9月首次开盘，均价约1.75万元/㎡。而据数据机构显示，创基天璟去化并不理想，在2021年仅网签23套，成交均价约1.76万元/㎡。目前创基天璟在搞促销活动，拿出了部分特价房源。在项目售楼部门前，一个大大的kt板上写满了优惠活动，其中也提到网传的1.3万元/㎡的限时特价房源。 而据销售透露，这套房源单价为13899元/㎡，是三楼的一套102㎡复式四房房源。“因为楼层不好，现在都仍未售出。”除此之外，目前其它房源在售均价在1.6-1.7万元/㎡之间。以一套16层南向房源为例，一套97.77㎡的户型总价为164.84万元，折后单价约1.68万元/㎡。如果是低楼层或者北向户型的话，单价就会更加低。相对于2021年的均价1.76万元/㎡来说，目前创基天璟的确存在降价现象，只不过并没有网传得这么夸张。
至于真正的主角——2017年创基以1亿总价拿下的荔城街夏街村、金星村和罗岗村，将与创基丽江国际连片开发，打造成项目3期。据销售介绍，创基丽江国际3期将在10月正式推出，首推88㎡-140㎡三至四房，预计售价在2.3-2.5万元/㎡左右。目前正在做诚意登记，有2万抵5万的优惠。其中，12楼以上的房源能远望增江，价格会比较高。而楼层较低的房源，最低2.3万元/㎡即可拿下。 除此之外，创基丽江国际二期还有少量尾货在售，均为现房，均价在2.5万元/㎡左右。一听这价格，记者感到十分意外。毕竟，创基丽江国际就位于增城政府旁，周边客群购买力杠杠的。而且项目就在万达广场附近，受到了不少增城本地人的喜爱，在2020年的时候，最高售价便达3.2万元/㎡！但目前即便是南向望江的三期产品，售价也不过2.5万元/㎡。也就是说，两年过去了，创基丽江国际房价不涨反跌，降价超7000元/㎡！谈及降价，销售无奈地说道：“最近行情不好，荔湖板块算是比较坚挺了。” |
增城区等东部中心‘现代活力核’已经跃然成
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