广州增城发布旧改新政 收紧旧改项目转让股权 简村和群星村旧改等动态出炉

同样是在上个月，广州市城市更新工作领导小组印发了《广州市2022年城市更新项目年度计划的通知》。增城共有4个旧村改造项目被提及。实施计划项目2个——中新村旧改项目、南坣村更新改造项目。前期计划项目2个——新塘群星村的更新改造项目、宁西街湖中村竹山社、社排社改造项目。中新村旧改项目为新开工项目。从现场可以看见，中新村安置房工程部分建筑的外立面已经完成。

南坣村为续建项目。该旧改村是增城第一个通过公开招商方式进行改造的旧村，广东合汇&广东奥园为其旧改合作企业。据房产君6月走访，南坣村的旧改指挥部已成为常态化核酸检测采样点。而现场的几栋建筑，部分已封顶，部分即将封顶。据此前消息，南坣村是已批复需优化方案项目。具体的推进建议为：拆建比大于2.5转移部分建设量，降低项目的拆建比和容积率。

群星村为前期工作项目。群星村旧改项目展示中心正常开放，沙盘区、墙上的宣传资料、会客厅都还在。另外，建面约55 - 140平四种回迁户型的样板房也可进行参观。湖中村竹山社、社排社改造项目为前期工作项目。在早前网传的“广州213个旧村推进情况”文件中，该旧改项目被列为稳妥推进项目，处在片策方案已过区城领会通过，尚未上报城领会的阶段。

平日，很多街坊都十分关心自己村的旧改项目，也很多街坊到领导留言板网页上留言。近日，对于简村、朱村、群星村…等旧改疑问，官方作出了统一回复。永宁街简村村原旧村改造项目实施方案批复已过期，继续实施改造需重新编制项目实施方案。目前，简村村集体经济组织已通过公开招商方式引入了合作企业，正在编制实施方案开展前期研究。朱村街朱村村旧村全面改造项目已完成改造意愿调查和基础数据公布，并已公开招商选择了合作企业。目前该项目处于实施方案编制阶段，正按程序继续推进中。

根据《广州市增城区新塘镇群星村旧村更新改造项目履约保证金账户监管协议》第二条第7款约定“本协议项下的履约保证金，丙方可根据本项目建设进度会同乙方向甲方申请拨付保证金”，经群星村委会和合作企业申请，并经征求市规划和自然资源局增城区分局意见，拟使用履约保证金1亿元用于支付相关权利人拆迁补偿款。上述提取履约保证金过程严格执行“四议两公开”流程，由于该事项表决未通过，因此并未使用履约保证金支付临迁费。下一步，新塘镇政府将继续督促合作企业支付拆迁补偿款给相应权利人，维护村民的相关权益。