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房价最为良心:疫情冲击下买郊区增城躺赢 远离是非成福地 房住不炒的三好学生

2022-11-14 18:50| 发布者: lujunfei| 查看: 119| 评论: 0|来自: 楼市灭霸

摘要: 天下大势,核久必封,封久必核。正如当下的广州:海珠桥上盼解封,荔湾越秀成功加钟,番禺大石虽迟但到,天河黄埔天选打工人……城市正面临三年来最为严峻的时刻。学校停课、地铁停运,主城区的小伙伴为“码”所困, ...
天下大势,核久必封,封久必核。正如当下的广州:海珠桥上盼解封,荔湾越秀成功加钟,番禺大石虽迟但到,天河黄埔天选打工人……城市正面临三年来最为严峻的时刻。学校停课、地铁停运,主城区的小伙伴为“码”所困,不是在排队测核酸,就是在去测核酸的路上。绿码,我只争朝夕。相比之下,广州郊区生活优势体现出来了,该上班的上班,该上学的上学,郊区人的生活依然游刃有余。任尔“潮水滔滔”,我当“孤芳自赏”。小编认为,本轮疫情冲击之下,在增城买房的业主们,成为了最大赢家。

增城地广人稀,远离“是非之地”

很多朋友会问,花都南从化同为广州郊区,为何是偏偏赢家是增城?2022年10月份,南沙和花都先后因为疫情陷入困境,唯独增城、从化只有零星个案,疫情防控相当到位。从化虽好,但区位和交通条件远不及增城优越。增城距离广州主城区的距离更近,13号线+21号线双地铁接入主城区,未来还有16、27、28加强与市中心的联系,让打工人一碗汤的距离刚刚好。此外,不管是GDP、产业,还是政策、利好,增城都是碾压从化的存在。可以说,疫情正在改变着人们的居住习惯和置业理念。一方面,“健康生态人居”成为了关键要素,人们在置业选择上,更偏向于低密度、环境好的房子。而这两者,恰好是增城的优势。

1)增城地广人稀,远离“是非之地”。

增城很大,面积达1616.47平方公里,几乎等同于一个深圳大小。人口方面,根据去年第七次全国人口结果以及全员检测阴性数据,得出增城真实人口数,约在在150-170万之间。官方披露数据可知,增城人口密度是为0.09,远远低于广州均值0.25,排名广州倒数第二。以上数据,不难看出地广人稀的增城,宜居性拉满。当人口规模超过一定水平时,自然存在居住拥挤和交通拥堵等“大城市病”,而人口太少,则城市活力跟不上。增城这样的人口规模,潜力十足。

2)别忘了,增城还有天生的生态环境优势!

说增城生态环境好,好到什么程度呢?增城拥有2.11平方公里水面的荔湖、563公里绿道、395公里生态景观林带、绿道563公里、30多个生态公园、24个森林公园,森林覆盖率达到惊人的53.23%。全年空气优良率92.3%,达标天数比例在广州市11个区中雄居首位。“荔乡仙境,生态增城”,“岭南绿肺,山水增城”,名副其实。新塘陈家林原生态山景、中新森林公园、朱村水库、荔城挂绿湖……各个板块都有能拿得出手的景观配套。

房住不炒的三好学生,房价最为良心

疫情像放大镜,让人重新思考买房的意义。房子不仅仅是我们的安身立命之所,也成为了人们抵御疫情的一种重要手段。但面对广州动辄几百万的房价,很多朋友哪怕有家里相助,要上车也绝非一件容易的事。城中村确实很包容,每个异乡漂泊之人,都希望能在所奋斗的城市里居有定所,拥有一个属于自己的房子。想一想,在这偌大的城市里,有一盏灯是为我而亮,有一扇门是为我而开,有爱人和孩子的欢声笑语,有一个温暖的家,这才是在广州奋斗的应有之义。

东部大粮仓增城,敞开怀抱,以天量供应大庇天下寒士俱欢颜。在贝壳上选择增城在售新盘,共计出现191个项目,刨除尾货项目,目前顺销楼盘至少在100+。价格方面更是守住了一线城市的”良心“,100多w的总价踮踮脚就够得上,放眼广州,似乎没有它更适合年轻人首套置业的区域了。有买入新塘的业主坦言,如果没有增城,他至今可能还与爱人在城中村漂泊。这两年,增城房价因为不涨,甚至大打价格战,进而被很多业主人士诟病,”黑增城“似乎成为一种ZZ正确。

小编却认为,去化快,价格稳的增城楼市,才是当下官方最希望看到的市场模型,同时也是广州房住不炒的榜样。任凭看衰声音如何高涨,爱它的人依然义无反顾,这就是增城和刚需的双向奔赴。市场也是最好的证明,中指院数据显示,近5年来,增城总价200万内的新房成交总量高达9.7万套,份额占全市48%。综合来看,说增城是广州最后一个刚需宝地,似乎也并不为过。身处一线城市,始终愿意向刚需敞开怀抱,单凭这份难得的柔情,增城应该得到更多认可,而非嫌弃。

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