房价最为良心:疫情冲击下买郊区增城躺赢 远离是非成福地 房住不炒的三好学生

天下大势，核久必封，封久必核。正如当下的广州：海珠桥上盼解封，荔湾越秀成功加钟，番禺大石虽迟但到，天河黄埔天选打工人……城市正面临三年来最为严峻的时刻。学校停课、地铁停运，主城区的小伙伴为“码”所困，不是在排队测核酸，就是在去测核酸的路上。绿码，我只争朝夕。相比之下，广州郊区生活优势体现出来了，该上班的上班，该上学的上学，郊区人的生活依然游刃有余。任尔“潮水滔滔”，我当“孤芳自赏”。小编认为，本轮疫情冲击之下，在增城买房的业主们，成为了最大赢家。

很多朋友会问，花都南从化同为广州郊区，为何是偏偏赢家是增城？2022年10月份，南沙和花都先后因为疫情陷入困境，唯独增城、从化只有零星个案，疫情防控相当到位。从化虽好，但区位和交通条件远不及增城优越。增城距离广州主城区的距离更近，13号线+21号线双地铁接入主城区，未来还有16、27、28加强与市中心的联系，让打工人一碗汤的距离刚刚好。此外，不管是gdp、产业，还是政策、利好，增城都是碾压从化的存在。可以说，疫情正在改变着人们的居住习惯和置业理念。一方面，“健康生态人居”成为了关键要素，人们在置业选择上，更偏向于低密度、环境好的房子。而这两者，恰好是增城的优势。

1）增城地广人稀，远离“是非之地”。

增城很大，面积达1616.47平方公里，几乎等同于一个深圳大小。人口方面，根据去年第七次全国人口结果以及全员检测阴性数据，得出增城真实人口数，约在在150-170万之间。官方披露数据可知，增城人口密度是为0.09，远远低于广州均值0.25，排名广州倒数第二。以上数据，不难看出地广人稀的增城，宜居性拉满。当人口规模超过一定水平时，自然存在居住拥挤和交通拥堵等“大城市病”，而人口太少，则城市活力跟不上。增城这样的人口规模，潜力十足。

2）别忘了，增城还有天生的生态环境优势！

说增城生态环境好，好到什么程度呢？增城拥有2.11平方公里水面的荔湖、563公里绿道、395公里生态景观林带、绿道563公里、30多个生态公园、24个森林公园，森林覆盖率达到惊人的53.23%。全年空气优良率92.3%，达标天数比例在广州市11个区中雄居首位。“荔乡仙境，生态增城”，“岭南绿肺，山水增城”，名副其实。新塘陈家林原生态山景、中新森林公园、朱村水库、荔城挂绿湖……各个板块都有能拿得出手的景观配套。

疫情像放大镜，让人重新思考买房的意义。房子不仅仅是我们的安身立命之所，也成为了人们抵御疫情的一种重要手段。但面对广州动辄几百万的房价，很多朋友哪怕有家里相助，要上车也绝非一件容易的事。城中村确实很包容，每个异乡漂泊之人，都希望能在所奋斗的城市里居有定所，拥有一个属于自己的房子。想一想，在这偌大的城市里，有一盏灯是为我而亮，有一扇门是为我而开，有爱人和孩子的欢声笑语，有一个温暖的家，这才是在广州奋斗的应有之义。

东部大粮仓增城，敞开怀抱，以天量供应大庇天下寒士俱欢颜。在贝壳上选择增城在售新盘，共计出现191个项目，刨除尾货项目，目前顺销楼盘至少在100+。价格方面更是守住了一线城市的”良心“，100多w的总价踮踮脚就够得上，放眼广州，似乎没有它更适合年轻人首套置业的区域了。有买入新塘的业主坦言，如果没有增城，他至今可能还与爱人在城中村漂泊。这两年，增城房价因为不涨，甚至大打价格战，进而被很多业主人士诟病，”黑增城“似乎成为一种zz正确。

小编却认为，去化快，价格稳的增城楼市，才是当下官方最希望看到的市场模型，同时也是广州房住不炒的榜样。任凭看衰声音如何高涨，爱它的人依然义无反顾，这就是增城和刚需的双向奔赴。市场也是最好的证明，中指院数据显示，近5年来，增城总价200万内的新房成交总量高达9.7万套，份额占全市48%。综合来看，说增城是广州最后一个刚需宝地，似乎也并不为过。身处一线城市，始终愿意向刚需敞开怀抱，单凭这份难得的柔情，增城应该得到更多认可，而非嫌弃。