广州市增城区多管齐下 完善住房保障体系破解住房难题 提升群众居住幸福感

据悉，“十四五”期间增城区将继续加大保障性租赁住房筹集力度。保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房，主要为符合条件的新市民、青年人等群体解决住房困难问题的一类租赁住房项目。政府通过提供土地、财税、金融政策支持，鼓励和支持各类市场主体投资建设和运营管理保障性租赁住房。

2021年起，增城区住建局多次召开政策宣讲会，加大政策宣传力度，主动积极对接企业，消除项目业主和运营单位的顾虑，鼓励引导企业参与投资建设和运营管理保障性租赁住房，筹集了一批企业投资建设项目作为增城区的保障性租赁住房储备项目，为加快推进保障性租赁住房工作保驾护航。目前，增城区保障性租赁住房工作进展顺利。2022年，增城区筹集珠江新围保障性租赁、南香谷园区宿舍楼等14个项目共7881套房源作为增城区保障性租赁住房，超额完成年内筹集3000套以上保障性租赁住房（含人才公寓）工作目标。

2022年11月底，增城区举行2022年户籍家庭公共租赁住房摇号配租仪式，共推出4个项目180套户籍家庭公共租赁住房，面向增城区152户符合广州市公共租赁住房保障条件的增城区城镇户籍中低收入住房困难群众配租。据了解，该批公租房主要通过房地产企业出让配建方式筹建，主要分布在荔城、增江和朱村等公租房需求集中区域，周边医疗、教育交通的配套设施较为完善，物业管理规范。按照配租家庭意愿、户型与家庭人口结构匹配等配租原则，最终共有105户家庭获配公租房。

“房屋干净整洁、居住环境也相对比较安全，水电灯等设施都配备齐全。”公租房租客李女士对记者说，目前她居住的汇景花园公租房，面积接近60平方米，租金则按照配租家庭的收入实行差别化计收（租金缴交比例是公租房项目市场参考租金的10%-70%），比周边便宜不少，租客基本都是增城区城镇户籍中低收入无房家庭。

“近几年，我们以抽查的形式向公租房居民做满意度调查，并根据他们提出的意见及建议不断完善住房保障体系。目前，增城区公租房有一房一厅、二房一厅、三房一厅等类型（大部分带电梯），持有低保低收特困及优抚对象抚恤补助证的家庭按照优惠租金1元/平方米计收，其余家庭则按照配租家庭的收入，实行差别化租金计收，可满足不同群体的居住需求。”增城区住建局有关负责人表示。近年来，增城区持续优化配套服务，充分考虑区位布局、城市基础配套、交通便利程度等因素，先后推出由政府投资建设的公租房，同时鼓励支持引导各类市场主体参与投资建设和运营管理保障性租赁住房，进一步缓解青年群众以及新市民的住房压力。