亏损9100万再卖资产 旭辉控股集团欲以2.4亿元甩掉广州增城项目和贷款

代价偿付方式是，在恒基中国或其联系人于虹桥项目公司享有的分红或应收款中的等额部分抵销后，若有差额，则由恒基中国支付。广州昌卓分别由广州昌广及广州昌汇拥有50%权益。广州昌卓持有增城项目公司20%股权，而增城项目公司主要从事房地产开发，并持有及开发增城项目。增城项目位于广州市增城区三联村，预计将分阶段开发为高层住宅，配备商业及社区设施。旭辉控股称，根据出售事项的代价及出售贷款的帐面值，公司预计自出售事项录得亏损约9100万元。

在转让协议签订前，广州昌卓的财务资料并不在旭辉控股综合财务报表综合入账。出售事项完成后，旭辉控股将不再持有广州昌卓的任何股权。此外，旭辉控股还表示，完成出售事项后，其无须承担向广州昌卓及增城项目进一步注资的义务，从而将增强现金流。此外，公司董事会相信，出售事项通过退出非重点发展区域及持股比例小的项目，使旭辉控股能够将资源重新调配至重点发展区域的项目，并提高此类项目的资金使用及商业决策流程效率。

2023年9月19日，旭辉控股集团（00884.HK）依然处于停牌状态。9月18日深夜，旭辉控股集团连发两份公告，一方面是宣布出售广州增城项目，以补充公司现金流；另一方面是明确9月28日召开董事会会议，并同步披露迟到的2022年度报告、2023年半年度报告以及2022年末股息（如有）、2023年中期股息（如有）。2023年3月30日晚间，旭辉控股集团突发公告称，公司将于翌日（3月31日）停牌，原因是无法按期披露2022年度报告，此后公司又延期披露2023年半年度报告，公司股票亦停牌至今。在停牌前，旭辉控股集团的股价已跌至1港元以下，沦为“仙股”，报0.76港元，当前公司总市值约79.14亿港元。

2023年9月18日晚间，旭辉控股集团发布公告，拟出售广州昌卓商务咨询有限公司（以下简称“广州昌卓”）50%的股权及出售贷款，代价为2.4亿元。其中，1元作为广州昌卓50%股权的代价，其余作为出售贷款的代价。广州昌卓由旭辉控股集团间接全资附属公司广州昌广商务咨询有限公司（以下简称“广州昌广”）和恒基地产（00012.HK）间接全资附属公司广州昌汇房地产开发有限公司（以下简称“广州昌汇”）分别拥有50%和50%权益。

公告称根据股权转让协议，恒基中国及其联系人将用其在虹桥项目公司享有的分红或应收款中的等额部分抵销部分交易款项，如仍有差额则由恒基中国支付差额。虹桥项目公司为旭辉控股集团与恒基地产旗下恒基成立的合营企业，以持有及开发位于上海市虹桥的综合体项目，其财务数据并入旭辉控股集团综合财务报表，由旭安（香港）、上海旭辉及中光发展分别持股56.5%、21.75%、21.75%。