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日志

增城楼市搞限购就是瘦子与肥妈的逻辑

已有 1608 次阅读11-3-10 07:29 |系统分类:转载&文摘

市调控的总目标就是一锅谁也不愿咽下的馊饭,往瘦子碗里多扒拉几口,肥妈就可以少啃几口。增城从化限购的目的正在于此。这条新闻比较有意思:在广州市房协举办的研讨会上,与会专家激辩增城从化是否应该限购。结果12名与会专家中,仅有1人支持增城从化应该限购,其余11人全部表示反对。这个结果合乎逻辑。就如激辩瘦人是否还要减肥一样,如果没有减肥药厂的推销员参与,结果也会合乎逻辑一样。

房价为什么要调控?是因为房价增长太快了太高了,真正需要买房的老百姓承受不起,由此带来的巨大金融风险银行也怕了。我看这是主要的原因。但这条新闻讲的不是房价要不要调控的问题,而是特定在增城从化这些属于广州管辖的行政区域里面要不要调控的问题。这就很搞笑了。话说有个瘦子,有人命令他减肥,理由不是因为他瘦,而是因为他的妈妈太胖了,假如他不减减体重会拖累全家的体重调控目标。

换言之,这个可怜的瘦鬼假如出生在一个瘦家族里,爸爸妈妈爷爷奶奶全是清一色瘦骨嶙峋,他要面临的实在问题是要千方百计地去增肥。由于一线城市的楼价全面飙升,房地产给妖魔化了。今天痛骂房地产商的人忘记了当年是如何锣鼓喧天彩旗飘扬地大喊大叫房地产是地方经济发展的发动机。这正是问题的要害之所在。你一堆破铁皮装了个发动机就跑起来了,跑起来的时候你还得意洋洋地说铁皮变汽车乌鸡变凤凰了。你一高兴开着车乱撞出事了,不骂自己而反骂发动机坏。这是什么逻辑?!

增城从化虽紧邻广州城区但是与广州城区的经济落差显然是很大而且不是一般的大。仅靠本地购买力,房地产市场增量实在有限。在这个客观的现实面前,外地人去那里买房子投资是求之不得的事情,还限?想不通。你管他是外地人二次置业还是本地人首次置业,难道这些来自民间、可以集腋成裘的房地产投资就不是投资吗?

至于令某些人谈虎色变的投机更是伪命题。说投机什么东西比得上股市,又不见得因为要反投机把沪深两个股市给关了。我怀疑这个谈虎色变是装出来的。假如增城从化不归广州代管,这只虎还在吗?谈话色变还是在色变中画虎?为何?瘦子要不要减肥的荒谬命题之所以产生,说白了——— 恕我直言——— 楼市调控的总目标就是一锅谁也不愿意咽下的馊饭,往瘦子的碗里多扒拉几口肥妈妈就可以少啃几口。

增城从化限购的成果多一点,广州中心城区的楼价就可以少降一点。道理应该就是这么简单。调控不调控都改变不了土地财政这个造成楼价飙升的最根本的现实。有一句老话叫做走到哪山唱哪山的歌。你唱或不唱,山都在那里。有一种作风叫做实事求是,你求或不求,风也在那里。有两个被肥妈收养的瘦子一个叫增城一个叫从化,限购或不限购,肥妈就在这里。

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