增城下半年量足价低 限牌促郊区成交下滑

糖芯鬼鬼

上周广州车辆限牌出台，郊区楼盘躺着也中枪，限牌首周郊区六区楼市量价齐跌，成交量暴跌978套近千套，跌幅达到41.88%。均价亦应声下跌3.47%，计347元/平方米。进入下半年，增城货量依旧充足，下半年亦会“动作频频”，预计推新的项目达15个。增城向来是刚需一族关注的热门板块，由于其限价不限购的优势受到不少天河白领的青睐，但限牌政策大大冲击郊区楼市的“房+车”的模式，增城或将迎来新一轮的价格战。

碧桂园凤凰城和翡翠绿洲两大热门预计未来以消化库存为主，继续主打刚需市场；敏捷地产旗下锦绣新天地、锦绣半山御景和敏捷莱茵花园一如既往出超低价“狠招数”，其中，锦绣半山御景洋房仅4428元起；位于增城广园东新新公路中段合景誉山国际7月14日(本周)正式开售全新一期，售价65万/套起。

合景誉山国际7月14日正式开售全新一期，户型为85-100平米，本次新推组团为该盘绝版小户型组团，纯南向板式设计，南北通风对流，多面采光，售价65万/套起，送20万精装修。此外，项目还在售140-170平米的大四房，赠送面积达32平米，均价8500元/平米，带3500元/平米精装修。项目还有223-440平米的类独栋坡地别墅在售，毛坯售价15000元/平米起，赠送1：1花园面积。另外在售项目内【誉山银座】5a甲级国际企业总部基地写字楼群。

迪亚春天主推使用率超高带装修双拼别墅，面积约300平米，5房2厅4卫，坐北朝南户型，赠送面积包括200-400平米不等环绕式的私家花园，2楼、3楼共设置4个大型的观景露台，露台赠送面积高达到100平米，带精装修后的起价仅为1.2万/平米。金地公园上城即将推出现代美式风格别墅--金地72墅，为270平米原创山湖独联墅，别墅样板房7月即将盛大开放。

目前在售澜山院1、2街，户型为126平米三房和142平米四房，两梯两户大洋房，总价70-90万元，最低价5500平米/平起，毛坯均价6100元/平米；带精装修洋房均价7500元/平米，最低价7100元/平米起。另售湖叠墅，户型为19平米、210平米的底、中、顶墅，均毛坯在售，底墅售价5500元/平米，中墅售价6400元/平米，顶墅已售完。

广东外语外贸大学附属(荔湖城)中小学招生活动现在进行中，现在入住金地公园上城，业主享有“学位优先权”及85折学费优惠。豪进山湖珺璟目前五层叠加别墅毛坯均价13000元/平米，赠送300平米超大面积，实用面积仅5000元/平米。同时在售的有八层叠加别墅和三错层单位，毛坯售价分别为10000元/平米以及8000元/平米。(by新浪房产)