2012年上半年增城楼市领跑广州 楼价飙升 成交量大增

weluyuan

进入3月份以来，增城楼市像天气一样开始升温。据阳光家缘网统计数据显示，2月份增城以1313套登上广州增城市销售榜榜首，3月份增城以1543套夺魁，4月份增城以1482套位列榜首，5月份以1950套又登上榜首，6月增城楼市成交量再度上涨，增城市共成交一手房2068套，创下增城2012年来一手房单月买卖量的新纪录，也是2012年1月以来成交量首次突破2000套。数据显示增城上半年共售出9232套产品，领跑广州楼市。

增城楼市成交持续走俏

从网签数据来看，一向是成交大户的增城，凭借原有的价格优势和限价的影响，2012年上半年以9232套成交量据增城市首位。据搜狐焦点网对阳光家缘网签监控的数据显示，从2月份开始增城连续五个月位列广州十区(二县市)销售榜榜首，6月增城商品住宅共成交2068套，创下增城2012年来一手房单月买卖量的新纪录，也是2012年1月以来成交量首次突破2000套。

增城某资深房地产分析人士认为，增城楼市一手房市场在3月后一直都保持着回暖趋势，而一手房成交一路走高，原因是四五六月仍为市场传统旺季，开发商打折促销活动明显刺激部分刚需客户入市。随着信贷环境有所松动和近日广州地铁13号、21号线地铁获国家发展改革委正式批复，后市将会吸引更多的广州市区购房者前来置业，后期成交量仍会保持良好。

产品优惠双管齐下

在上半年市场中，中小户型成为上半年增城一手住宅市场中最常见的产品。开发商主打着刚需户型，推出了大量以两房、小三房户型为主力产品的项目，如时代地产旗下的时代倾城项目所推出的中小户型产品就受到了市场的热捧。除了产品的转变，刺激成交最关键的仍然是价格。2012年可以称得上是近几年开发商放开优惠程度最大的一年。在折扣优惠方面，很多楼盘都低到9折甚至8折，而特价房、一口价单位更是屡见不鲜。

2012年上半年楼市的成交量回涨，开发商对于房价调控起到了关键的作用。如碧桂园集团3月底即宣布4月1日-6月30日期间购买旗下产品均享“20周年庆”业主优惠，保利东江首府享受“二万抵10万”优惠，雅居乐御宾府二期4月29日7000元/㎡开售，诚意认购可优惠6万；此外，送管理费、送装修等更是数不胜数，吸引了不少刚需购房者出手。

增城四盘跻身前10位

记者发现，在上半年最热卖的前10名楼盘中，增城有4个楼盘。其中，碧桂园凤凰城奉行“以价换量”原则，俘获了大量首次置业及改善型买家，以绝对优势拔得头筹。截至6月30日，以网签套数1348套、成交金额约16亿成上半年住宅卖楼王。翡翠绿洲在上半年广州楼市销量中以成交944套名列第三。锦绣半山御景总网签成交为638套，位列第九。值得注意的是，锦绣半山御景也是上半年广州楼市成交最好的10个楼盘中均价最低的，上半年网签均价只为4962元/㎡。保利东江首府以627套跻身第十。(by增城日报)

天威神医

开发商打折促销活动明显刺激部分刚需客户入市