挂绿湖拆迁户带旺增城市房屋租赁市场 周边农村房或小区房是租赁首选

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“2013年6月28日签约后就跑了几家房地产中介，最后在增城市荔城街金竹家园租了一套带电梯的小户型，吃过团圆饭后就开始搬家咯！”2013年7月11日上午，光明村村民谭先生兴奋地告诉记者，他们一家都十分期待住上电梯房的日子。记者走访了解到，2013年7月上旬来，随着挂绿湖水利工程征地拆迁户的陆续搬迁，增城市房屋租赁市场火热起来。有业内人士指出，受供求关系影响，拆迁户越早搬迁越“着数”；考虑到工作、孩子就近上学等因素，拆迁户不妨选择原居住地周边的农村房或小区房。

房租虽提价,村民仍接受

记者走访了解到，目前大部分拆迁户都趋向于选择面积为100至150平方米的套间。以100平方米的套间为例，荔城街碧桂园、金竹家园等小区的房租普遍为2500元/月至2800元/月，富鹏、旧城区一带的房租普遍为1500元/月至2000元/月，而三联村、蒋村一带的农村房则普遍为800元/月至1000元/月。

市内一家房地产中介的客户经理萧剑珊告诉记者，大规模的搬迁使得2013年7月上旬租房交易量迅速上升，房租也有所上涨。“现在每放出一个套间，两天不到就能租出去。目前大部分房屋的租金都比年初上涨了约500元左右，未来还将上涨多少则难以预计，但受供求关系影响，肯定是越早搬迁越‘着数’。”萧剑珊说，不少拆迁户得知房租上涨后，都表示后悔没早点签约和租房子。

采访中，大多拆迁户表示，虽然房租涨价了，但还是可以接受，因为领到的临迁费扣除房租外还有剩余。“每人每月能拿到1600元的临迁费，我们一家四口，每月总共能拿到6400元，扣去2500元房租后，每月还剩下3900元，足够支付我们的日常开销。”刚租下荔城碧桂园一间套间的太平村村民冯先生说。

根据个人需求选择合适租房

“我们村目前有6户人家租了荔城大道新联村的农村房，住得近，以后可以常来往，生活上也有个照应。”荔城街光明村村民谭叔流告诉记者，他所租的农村房为4房2厅，面积达160平方米，租金仅1200元/月，相对较便宜。“之所以选择新联村的农村房，除房租低、方便联系外，还方便小孩上学。”谭叔流说。

相比起谭叔流与邻居这样的“节俭派”，还有不少“享受派”乐意选择租住原居住地周边的荔城碧桂园、金竹家园、锦绣御景国际等小区的电梯房。萧剑珊指出，考虑到工作、孩子就近上学等因素，原居住地周边的农村房和小区房都是最佳的选择，至于如何选择，则要看个人需求。“如果选择农村房的话，则能省下一笔中介费，因为三联村、蒋村等地的一些房子都贴出了招租广告，拆迁户不妨前往转转，了解情况。”萧剑珊说。(by增城日报)