增城市楼市“限价”变“限家” 买房捆绑高价低质装修

雪儿

2013年8月初和家人到增城新塘看楼，发现真的伤不起，预算原因比较中意小户型，看了很多楼盘都是双合同，到了一个叫惠百氏广场的楼盘，看中了一套73平米的两房，销售人员说认筹的人比较多，估计开盘价格约12000元每平米，因为增城限价该盘购房合同价只能签7100元每平米（回家上房管局网站发现该楼盘早在2011年就拿到了预售证，但一直捂盘不出售，等到2012年下半年房价大涨才发售，不知道房管局怎么监管的）.

所以必须另外再签一份不能贷款的装修合同大约5000元每平米而且不能贷款（开发商号称2500每平米的装修，同行的亲戚说还不如他找的888元而且是按每平米按80%左右使用面积计算的某装修公司装修套餐好），看了销售给我算的价格本来想买的希望被泼了一盆冷水，本来总价73平*1.2万=87.6万，首付三成只需26万左右，但是装修合同不能贷款，也就是说首付变成了73平*0.71万*30%=15.5万再加上装修款73平*0.5万=36.5万一共要52万，首付翻了一倍，我准备首付根本不够。

我回家一想除了首付剧增，限价给买房者更是带来了第二个悲剧，如果以后房子出售要按差价要交税，本来花了87.6万买的房子购房合同上只写73平*0.71万=51.8万,要多交这36万多差价的税。上网查到增城市房管局对于两个合同现象的回复，他们表示第二个装修合同是购房者自愿跟开发商签的不在监管范围内，对于他们的回复，我也不敢问惠百氏的产权为什么只有五十年，因为我看了四川某房管局的神回复。

上网也看到了增城房管局发布的增城严格执行了限价政策，2013年7月网签房价8123元每平米的消息。我感觉真是绝妙的讽刺，房管局的政绩有了，可广大的购房者呢？限价可以说限了我组建自己一个家的梦想，等于我只有一个建议，求求广州市政府取消限价吧，如果不限价至少我可以交的起10000元左右每平米房子首付，也不会花5000每平米买到可能只值1000的豪华装修，可以买到毛坯房自己装修，更可以避免不该交的税费。