增城市挂绿湖拆迁带出来的中介商机

黄文欣

增城离市区车程一个小时，这里一手楼供应非常大，但二手楼市近期火爆非常，据当地中介人士表示，五六七三个月份荔城中介门店业务量大增150%。记者一打听，原来挂绿湖拆迁引爆了如此大的购买力。一位中介人士透露，政府为尽快推进挂绿湖拆迁，给回迁的拆迁户1500元/m2的奖励，此外每个月按人头还有1500元的临迁费，一些人家里有几栋房子拆迁的，手头立即多了近百万。

为此他们赶紧到荔城买房，一些带小区房子几个月前价格才为8000元/m2，因拆迁户突然入市而需求大增，现在楼价已涨到每平方米万元以上。一位开中介行的老板表示，荔城分行业绩飙升150%，以往每个月成交30多单，现在是六七十张单。记者家住旧城区，附近一栋商品房小区前面有一个破旧的老房子，藏身其中格格不入。记者了解到，该房屋可能是当时对拆迁补偿不太满意，于是不参与拆迁回迁，故此该房屋逐渐老旧，而旁边的商品房电梯楼已拔地而起。

记者日前到海珠赤岗“四馆一园”拆迁地采访，当地因拆迁释出的需求也占区域中介行成交的三成。拆迁对当地居民来说，无疑是快速套现途径，增城的例子非常明显，拆迁户不仅可获得回迁房，还因此获得额外1500元/m2的奖励，拆迁三四百平方米的几栋房子，已有几十万的奖励。海珠“四馆一园”的建设，也引来不少投资客“插旗”，他们在拟拆迁区域快速买入房屋，希望在规划范围锁定前买到一间会被拆迁的房子。

如新港中路鸿运花园位于新港路以南，预计第一期不会被拆迁，但投资客预期该区域会被纳入二期拆迁，故仍大胆入市，价格在每平方米一万六七元左右，投资客的如意算盘是未来可能获得一个全新的电梯楼回迁，或是获得每平方米两万多元的货币补偿直接套现离场。

不过说实在，对于“博”拆迁的投资做法，短期如愿的可能性较小，相反跟风入市有可能只是接棒的人而已。如员村一直传得沸沸扬扬的拆迁，楼梯楼由此而涨价飞快，2万多元/m2的价格让不少投资者却步。若你是拆迁范围的业主，顺势而为是不错的选择。（by广州日报）