2013年增城市的“银十”楼市成交新高极有可能再爆发

朗青

“金九银十”是传统的楼市销售旺季，备受业内关注，增城市多个楼盘开盘或加推新货，营销活动也层出不穷，开发商期待能在这一销售旺季赚个盆满钵满。而2013年的“银十”半月已过，增城楼市表现如何？只能用一个火字来形容，不仅看楼人数众多，且成交量也有大的升幅，黄金周期间增城住宅签约套数为433套，占广州市总成交量的53%。

10月第二周，增城住宅网签套数557排名广州全区域第二名。业内人士表示，增城“银十”楼市成交或再爆发。根据搜房网数据监控中心统计，国庆黄金周期间(10月1-7日)，增城住宅网签套数为433套，占广州市总成交量的53%。据部分楼盘工作人员介绍，在黄金周前7天的时间里，各大在售楼盘迎来了络绎不绝的看楼人潮。

黄金周成交433套独领风骚

据了解，10月1日开盘的惠百氏广场，当天接待2000多人，当天成交8成；保利东江首府国庆7天，每天接待到访客户达40多批次；10月1日开盘的新塘新世界花园当日推出百套房源，迎来数百名客户抢购；黄金周碧桂园豪园开放全新“千鹤湖2期”示范区，三天共接待了几千名购房者，碧桂园豪园更是以234套的成交量排名广州市个盘销售第一。

刚需户型在增城市场中继续发力

目前市场购房者以首次置业或改善置业的刚需族为主，从销售的情况来看，90-120平方米这个面积段之间的房子最受热捧，最受欢迎的户型也是两房和三房户型。“后十一”，增城楼市新货没有断档，供应主力仍是之前的“明星”大盘。这些大盘仍将持续加推新货，预计“后十一”新货量仅比黄金周略少，仍高居广州各区供应量榜单前列。

据悉，目前，增城楼市的刚需产品以新塘板块为主，如新塘新世界花园、保利东江首府、汇东国际等均有新货推出，可售货量达数百套，毛坯售价约为“9字头”，产品包括小户型、刚需三房、改善大户型、别墅等。值得注意的是，在这些热门成交楼盘中，广州买家的置业比例越来越高，尤其是未来地铁上盖的物业，广州客的比例已达到七八成，增城已经成为广州刚需客近郊置业的热门选择。

业内看好楼市“银十”表现

针对“银十”“开门红”景象，让众多开发商所期待的“火热”景象相符，对于十月楼市，业内充满期待，多个楼盘已经计划在10月份中下旬继续推出新货，并且举办各种活动来聚人气。开发商积极促销，也吸引了不少市民捧场，一些楼盘的开盘现场热闹非凡。

市民吴先生国庆期间就跟着看房团踩盘，看了五六个楼盘后，吴先生发现有些价格还比较理想，而且国庆期间有一定优惠，不过他最终还是没有出手，“听说2013年10月上旬申请首套房贷的利率要上浮，我还是等等看再说，等银根松动后也许首套房贷利率有折扣。”

新塘某知名房地产相关负责人称，从增城的网签成交量来看，国庆黄金周期间市场表现抢眼，达到理想目标，从销售市场上看，刚需产品需求依旧旺盛，利用长假前来看盘、参加活动的人络绎不绝，虽然银行个贷收紧消息不断，但追涨心理助推楼市升温，总体市场前景乐观。(by增城日报)