多项利好推出,必定导致增城楼市全面涨价?

嗶哩叭喇

受关注的广州教育城又有了新的进展：2013年10月22日该项目控制性详细规划已开始公开招标。考虑到大学城没有教师住宅以及缺乏产学研结合平台等缺陷，本次招标文件提出，未来广州教育城将避免单一功能，适度配套居住人口及公共服务设施，还将大力推行“校际合作、校企合作”的模式。

广州教育城选址增城市朱村街，该项目控规编制采购预算高达261万，堪称大手笔。本次《广州教育城控制性详细规划》的设计范围为：北到白水山山脉南部，南到广汕公路，西至西福河，东至朱村街小磜下山塘水库以东，总面积约11平方公里。从提出概念开始，就不断有专家学者就广州教育城项目与已经建成的广州大学城进行比较。据了解，大学城因房价过高沦为投资客的天堂而饱受质疑。

有鉴于此，本次规划特别强调了“以人为本、配套合理”的要求。提出要围绕人的需求做规划，突出合理的空间分布、宜人的城市尺度，避免单一功能，适度配套居住人口及公共服务设施，建设综合型新城，满足教学、科研、生活、服务等多种功能需求，营造有内涵和有特色的教育城环境。教育城还要以资源共享为目标，提高教学、生产、生活资源的综合利用效率。实现人口、资源、环境的协调发展，宜教、宜学、宜居、宜业的目标。

本次招标的另一大重点正是“校际合作、校企合作”。规划部门要求，规划编制单位要研究进驻广州教育城的学校规划建设需求，充分研究各学校及学科专业的特点及关联性，以及潜在的产业项目的相互关系和集聚特征，引导产学研结合，推动产学研一体化发展，通过技术创新，发展特色产业，引导教育产业与其他相关产业的良性循环，增强区域综合竞争力，建设创新型城市。

增城最近的动作很多，先不说13号线的全面动工这些谈了几百年的事，广州萝岗（靠近新塘）新地王的拍出、广州副中心的规划、再加上教育城的规划，未来东部要承载广州170万的人口，如果真的规划起来相信会更多……这么多利好推出，这是增城楼市要全面涨价的节奏吗？

小糖菜

虽然规划里面说了教育城要避免走大学城那种沦为豪宅区，但只要增城市相关的教育、交通、基础设施一起来，房价怎么可能不涨，开发商也不是做慈善的。所以真的要买房要投资，一定要趁早买，趁着朱村现在没有几个楼盘的时候买下几套房子，将来就赚翻了