增城市多个楼盘12月起推货冲销量

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2013年以来，增城商品住宅成交持续火热，11月达到2539套。然而临近年底，开发商依然放量推盘，寄望于2013年最后一个月份实现更多销量。据某房地产网统计，12月增城有近十盘推出新货，随着新项目亮相，老盘加推，增城年底楼市推盘大戏全面开启，年末楼市呈现火热之势。

12月首周增城网签继续领跑

据搜狐焦点网对阳光家缘网签的监控数据显示，2013年12月首周(12月2日-12月8日)网签成交量与11月最后一周对比大幅下降。其中，十区两市网签938套，与上周(11月25日-12月1日)成交环比下降42.77%。总成交面积是105619平方米，环比下降46.18%。增城继续领跑广州市网签成交。12月首周敏捷地产表现抢眼，旗下的增城市楼盘敏捷锦绣天伦、敏捷莱茵花园进入广州市个盘销售前三名，其中敏捷锦绣天伦网签108套，成交量排名个盘第一；敏捷莱茵花园网签34套排名第三。

年底冲刺推动“开盘潮”

“目前项目还有几十套存量房源，不过即便如此，接下来我们仍打算加推。”2013年12月12日，新塘某品牌开发商营销副总经理如此表示，之所以选择在这个节点加推，是为了抢夺即将迎来的年底市场。“年底银行贷款额度全面收紧，也是当前房企加大推量的一个重要原因。”荔城某楼盘销售经理李先生表示，年末银行放款额度几近耗尽，开发商补充货源抢占客源，以实现回款。

事实上，通过有效优化产品结构满足更多需求，已成为当前各路房企冲刺年终任务的重要手段。如金地公园上城、敏捷锦绣星河、尚东阳光、丰泰城市公馆、翡翠绿洲、金龙居等项目也都计划推出新货或加推。
据某房地产网初步统计显示，12月份增城预计有近10盘加推或纯新开盘，开盘项目中高层洋房成为绝对主力。

刚需仍占绝对主导

“不少刚需项目都抢在年底开盘，一方面，各大开发商想要在年底卖个好业绩，完成全年目标的房企想冲更高，未完成任务的则得全力冲刺；另一方面，不少观望的购房客群也开始纷纷出手。”业内人士分析，进入岁末，刚需客群依然是增城楼市的绝对主力。同时伴随着市场对2014年初房价的预期比较乐观，因此楼市的刚性需求力求把握年底“窗口期”再次集中释放的可能性增大。

记者注意到，增城新塘和荔城成为刚需置业的重点区域，其中拥有价格优势和成熟配套的高性价比刚需项目成为岁末楼市的主角。据记者了解，12月，增城约10盘加推或推出新品，从推出的户型面积上看，90平米以下刚需户型在五成以上，非常适合第一次置业的家庭客群。如金地公园上城推出户型为78-93m2二至三房；丰泰城市公馆推出84-123m2的二房至三房；汇东国际花园85-120m2二至三房；中森茗苑65m2两房、86-88m2三房等。(by增城日报)